Los Altos de los Monteros, Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Pool in Ost-Marbella

• DMD1525-10
• 3 schlafzimmer
• 2 badezimmer
• 159 m² gebaut

Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Los Altos de los Monteros, Marbella Ost

Erdgeschosswohnung in einer Anlage mit 96 Häusern, verteilt auf 12 Gebäude, die sich etwa vom Yachthafen Puerto Banus befinden. Es gibt zwei Bauphasen von km. und diese Einheit ist die erste Phase, in der neben Wohngebäuden auch Gemeinschaftsbereiche und Gartenanlagen entstehen werden. Mehr als 20.000 m2 Grünflächen umgeben jeden Wohnblock mit mediterranen Pflanzen und Bäumen.

Das Projekt bietet Ihnen einen Ort mit hervorragenden Freizeiteinrichtungen, Meerblick und die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Bodenbelägen, Keramiken, für Ihr Bad und Ihre Küche zu wählen.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle (4,39 m2), die direkt in den Wohn-Ess-Küchenbereich (44,54 m2) führt. Das Hauptschlafzimmer (17,10 m2) mit eigenem Bad (6,74 m2) teilt sich die überdachte und nicht überdachte Terrasse mit dem Wohnzimmer. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer (12,49 m2 – 12,64 m2), die sich ein Badezimmer (4,85 m2) teilen. Die Immobilie wird auch mit einem privaten Pool, einem überdachten Waschraum (4,07 m2), einem Garagenstellplatz und einem Abstellraum angeboten.

Folgende Qualitäten sind enthalten: in Wohnzimmern, Schlafzimmern, Küche, Flur, Eingang, Bädern und Toiletten großformatige Porzellanfliesen. PVC oder lackiertes Aluminium in Schiebetüren. Sicherheitsverglasung an Türen. Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung in den Schlafzimmern, mit elektrischem Antrieb. Küchengeräte sind Induktionskochfeld, integrierter Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Waschmaschine-Trockner. Installation der Klimaanlage durch Gebläsekonvektor, installiert in der abgehängten Decke des Badezimmers, mit Sektorsystem vom Typ Airzone oder ähnlich, gesteuert durch zentralen Thermostat im Wohnzimmer und sekundär in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung im gesamten Haus, gespeist von der zentralen Wärmepumpe. Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm, mit Zugang zu heimischem WLAN und Fernverbindung. TV/FM-Antenneninstallation und Satellit in allen Räumen außer Bädern. Internetinstallation mit Glasfaser und Steckdosen in allen Räumen außer Bädern. Smartphone-gesteuertes Hausautomationssystem mit folgenden Funktionen: Videoträgermanagement: Türanrufe und -öffnung, Klimaanlage, Öffnen und Schließen von Rollläden, Lichtsteuerung, IP-Kamera im Haus, Wassersensoren in Bädern und Küche und Rauchmelder in der Küche.

Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über Gemeinschaftspools, SPA-Bereich mit beheiztem Salzwasserpool, Sauna, Türkischem Bad, Kaltwasserdusche, voll ausgestatteten Duschräumen und Fitnessraum, ausgestatteter Gesellschaftsraum, Coworking-Bereich und Bar. Die Gärten verfügen über ein automatisches Beleuchtungs- und Bewässerungssystem.

Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: Phase II: Ende 2025

Zahlungsform: 1. Buchung: 10.000 € + MwSt.: 11.000 € 2. Privater Vertrag (60 Tage nach Buchung) 20 % Verkaufspreis + MwSt., abzüglich Buchung 3. Aufgeschoben (6 Monate nach privatem Vertrag) 10 % Verkaufspreis + MwSt. 4. Aufgeschoben (12 Monate nach privatem Vertrag)
10 % Verkaufspreis + MwSt. 5. Öffentliche Schrift 60 % Verkaufspreis + MwSt.

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