Маркетинговые услуги в сфере недвижимости

Маркетинг с DM Properties

В нашем портфолио и оформленных сделках значатся самые изысканные и известные объекты недвижимости в регионе Марбелья. Глобальный охват нашей компании, лидирующая позиция и устоявшаяся репутация в секторе элитной недвижимости Марбельи позволяет нам рассказывать о вашей недвижимости клиентам по всему миру.

Мы понимаем, кому предлагать тот или иной объект недвижимости и где искать покупателя. Мы знаем, как быстрее найти покупателей и используем все подходящие для этого каналы. К каждому объекту недвижимости используется исключительно индивидуальный подход, начиная от полномасштабных рекламных кампаний до закрытых сделок без огласки. Ниже вы узнаете больше о маркетинговых стратегиях, которые мы предлагаем для размещения самых эксклюзивных объектов, и о том, как мы можем помочь вам с продажей вашего объекта недвижимости в Марбелье. 

Сайт DM Properties

DMproperties.com

Наш сайт удерживает лидирующие позиции в органической выдаче Google по запросам объектов недвижимости в регионах Марбелья, Золотая Миля и Ла Загалета. Сайт на 5 языках представляет собой мощный инструмент, который позволяет представить ваш объект недвижимости покупателям по всему миру. Вся онлайн-реклама будет вести к вашему объекту недвижимости на нашем сайте, что, несомненно, увеличит клиентский спрос. В дополнение к этому наш сайт размещается в Google News в качестве достоверного источника информации, а блог и публикации регулярно цитируются в национальных и международных СМИ. Это приводит к формированию потока клиентов, которые всерьез заинтересованы в покупке собственности на рынке недвижимости Марбельи.

Сайт Knight Frank

knightfrank.com

Избранные объекты публикуются на сайте Knight Frank. Посещаемость данного сайта превышает 1 млн человек. Зарегистрированные пользователи сайта получают персонализированные уведомления о новых объектах недвижимости. Сайт также позволяет создавать собственную библиотеку объектов для оценки и отзывов. Кроме того, пользователям доступно приложение, которое подбирает объекты недвижимости по образу жизни или GPS данным и позволяет использовать все возможности поиска, доступные на сайте Knight Frank.

Фотографии — недвижимость и образ жизни

Объект недвижимости нужно выставлять в наиболее выгодном свете, чтобы он мог соревноваться за внимание потенциальных покупателей, и здесь профессиональные фотографии играют большую роль. Наша команда, создающая аудиовизуальные материалы, делает снимки днем и ночью, в том числе при помощи дронов. Мы делаем снимки, которые подчеркивают атмосферу дома. Это позволяет сильнее вовлечь зрителя, а также передать уникальные характеристики и привлекательность той или иной недвижимости.

Видео — недвижимость, образ жизни и виртуальный тур

С помощью высококачественного видео мы приглашаем потенциальных покупателей прогуляться по дому. Все видео выкладываются не только на сайте, но и в социальных сетях. Для дополнительного охвата ролики размещаются через международный маркетинговый отдел на сайте Knight Frank.

Мы можем создать виртуальный тур по объекту, где глубоко погружаемся в детали. В этом случае о доме рассказывает один из наших агентов.

Видео, демонстрирующие образ жизни, помогают потенциальным покупателям представить свою жизнь в данном доме, более глубоко передают ощущения и эмоции.

Видео с архитекторами

В 2023 году мы выпустили «Сериал об архитектуре», серию видеоинтервью с архитекторами выдающихся особняков Марбельи. Мы — первое агентство недвижимости, которое показало объекты под таким углом. С помощью этой серии интервью нам удалось выделить уникальные дома Марбельи, их великолепную архитектуру и дизайн интерьеров. Такой рассказ о доме и видение глазами архитектора позволяет лучше понять концепцию жилища, его уникальность и ценность.

Агентские сайты

marbella-listings.com

Сайт Marbella-Listings.com — это портал без бренда, который создан, чтобы делиться эксклюзивными объектами с агентами недвижимости, облегчая доступ к информации для тех, кто с нами сотрудничает. Сайт позволяет в разы увеличить охват аудитории, в то же время сохраняя наши права эксклюзивного представителя. Мы предоставляем агентам рекламные материалы по некоторым нашим объектам, позволяя им самостоятельно рекламировать недвижимость, однако потенциальные покупатели и осмотры остаются под нашим полным контролем.

Брендирование

Наша креативная команда разработает и создаст название, логотип и образ как для нового объекта недвижимости на рынке, так и для разрекламированного особняка, которому необходим новый подход и перезапуск в аудиовизуальных и рекламных материалах.

Брошюры

Цифровые брошюры — ценный инструмент, позволяющий покупателям получить дополнительную информацию об объекте. Также брошюры помогают создать более целостный образ выставленной на продажу недвижимости.

День открытых дверей для агентов

Мы устраиваем день открытых дверей, чтобы показать объект недвижимости агентам, которые с нами сотрудничают — рассказать им о доме, снабжая необходимой информацией, чтобы они могли ее правильно подать своим клиентам. Мы можем организовать большое мероприятие или же устроить осмотр объекта только для избранных агентств Марбельи.

Закрытые мероприятия

В зависимости от особенностей объекта недвижимости, может быть организовано закрытое тематическое мероприятие для потенциальных покупателей. Мероприятие может быть любым: от дегустации вин и художественных выставок до презентации элитных автомобилей или небольших частных концертов.

Отдельный сайт для объекта недвижимости

Небольшой сайт, посвященный особняку, позволяет подать полную информацию об объекте, в дополнение к тому, что размещено на сайте DMproperties.com.

На отдельном сайте мы можем указать любую информацию, начиная от описания задумки проекта или объекта, исторического обзора или поэтажного плана до презентации дополнительных фотографий и видеороликов.

Онлайн-реклама по всему миру

Порталы недвижимости

Мы работаем с несколькими порталами недвижимости, которые охватывают широкий круг рынков и стран. Среди них: James Edition, Idealista, Financial Times, Wall Street Journal, On the Market,­­­ Rightmove, Prime Location, Zoopla, Country Life и Mansion Global.

Онлайн-маркетинг - Google Ads

Мы также запускаем таргетированные кампании для Google, которые направлены на генерацию трафика и повышение посещаемости сайта. Это помогает значительно увеличивать количество просмотров объектов недвижимости на нашем сайте.

Новостные рассылки

Запуская рекламные кампании, мы распространяем информацию об объектах недвижимости по нашей клиентской базе и сети сотрудничающих агентств. Мы рассылаем актуальные материалы, в которых выделяем уникальные характеристики наших объектов или рассказываем об изменениях в стоимости.

Социальные сети

Мы используем все возможности социальных сетей — LinkedIn, Facebook, Instagram и YouTube, запуская таргетированные кампании для потенциальных покупателей, с учетом их интересов, места жительства, пола и/или возраста.

Наши публикации

Каждый год мы создаем авторские публикации и таргетированные онлайн-кампании, которые помогают рекламировать наши объекты недвижимости. Благодаря такому подходу нашу недвижимость видит исключительно целевая аудитория, готовая сделать свой выбор.

• Highlights
  Журнал об образе жизни и недвижимости от DM Properties, распространяемый в избранных районах Марбельи в течение всего года. Мы раздаем его нашим клиентам и в офисах Knight Frank. Онлайн-версия журнала рассылается по нашей клиентской базе. Редакционные материалы журнала Highlights создаются опытными журналистами и исследователями, а дизайн выгодно выделяется на фоне других журналов о недвижимости в регионе. Поэтому наше издание — не просто рекламные объявления. Наши читатели ждут новые выпуски.
• The View
• Главный журнал Knight Frank рассказывает о самых важных объектах недвижимости по всему миру. Он активно распространяется в 523 офисах KF по всему миру, а также рассылается клиентской базе.
• Waterfront View
• Исчерпывающий гид по экстраординарным объектам недвижимости на побережье по всему миру. Публикуется и рассылается по всем офисам Knight Frank, а также их клиентской базе.
• Spanish View
  Ежегодное издание Knight Frank в Испании показывает уникальную подборку лучших объектов недвижимости в Мадриде, на Балеарских островах и в Марбелье.
• Key European Partners
  Многие наши европейские партнеры выпускают собственные журналы, которые рассылают своим клиентам и распространяют в избранных точках в своих городах. Мы, как партнеры KF, можем размещать свои объекты недвижимости в этих журналах на эксклюзивных правах.

Лидер по охвату в СМИ и прессе — онлайн и офлайн

Ведущая команда пиар-специалистов от Knight Frank поддерживает тесные отношения с журналистами в важнейших регионах, национальных и международных СМИ. Это позволяет нам размещать объекты недвижимости в статьях или в рекламных публикациях в таких изданиях, как The Financial Times, Wall Street Journal, Sunday Times, Gentleman’s Journal, Tatler, Daily Telegraph, Country Life или элитных журналах компании Conde Nast. Такая возможность позволяет нам показать объекты недвижимости аудитории, которая ищет уникальные предложения.

Конфиденциальные продажи

Традиционные открытые методы продажи недвижимости подходят не всем владельцам и объектам. Исключительные дома, уникальные места или особые условия рынка требуют узкоспециализированного подхода к рекламе. Негласного, но глобального. Конфиденциальный офис Knight Frank предлагает консультации в качестве ведущего игрока на рынке недвижимости. Услуги ориентированы на приобретение и передачу объектов частным клиентам, семейным компаниям и консультантам по управлению активами. Компания дает полноценные, надежные рекомендации по вложениям в недвижимость по всему миру. Подход «конфиденциальных продаж» применяется для объектов супер-премиум класса. Это позволяет негласно представить объекты в базе данных для покупателей и совершить сделку по наиболее выгодной цене.