Arroyo de Enmedio, Erdgeschosswohnung in einer Wohnanlage mit 41 Einheiten in Estepona

• DMD1576
• 3 schlafzimmer
• 2 badezimmer
• 108 m² gebaut
• 21 m² terrasse

Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Arroyo de Enmedio, Estepona Westen

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen, geschlossenen Wohnanlage, die für komfortables tägliches Leben konzipiert ist und sich auf zwei niedriggeschossige Gebäude verteilt. Sie liegt im ruhigen Stadtteil Arroyo de Enmedio, 8 km westlich des Stadtzentrums von Estepona, nur wenige Kilometer von drei Golfplätzen entfernt, 5 Autominuten vom Strand und mit einer Vielzahl von Dienstleistungen.

Die Wohnung wird über eine Eingangshalle betreten, die zum Wohn-Esszimmer-Küche führt und auf die Veranda und den 21 qm großen Garten hinausgeht. Es gibt drei Schlafzimmer, jedes mit einem Fenster, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, die anderen beiden teilen sich ein Duschbad.

Die Anlage verfügt über landschaftlich gestaltete Gärten, einen Gemeinschaftsaußenpool, ein Fitnessstudio und einen vielseitigen Mehrzweckraum. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnungen verstärkt nicht nur die Helligkeit, sondern bietet auch eine ruhige Verbindung zur Küstenumgebung. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle im Design der Gemeinschaftsbereiche, die mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen im gesamten Komplex gebaut sind.

Die Wohnungsausstattung umfasst PVC-Fensterrahmen mit unterschiedlichen Öffnungsmechanismen je nach Lage sowie doppelt verglaste Fenster mit Climalit-Luftkammern zur Isolierung. Lackierte Sicherheitsrollläden mit eingespritzter Isolierung ermöglichen totale Dunkelheit in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, mit motorisierten Jalousien im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.

Die Wohnung, die mit einem Parkplatz und einem Abstellraum angeboten wird, ist über eine verstärkte Sicherheitstür zugänglich, während die Innentüren eine weiße Lackierung und geräuschreduzierende Dichtungen haben. Modulare Einbauschränke sind je nach Designlayout mit Scharnier- oder Schiebetüren ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus 60×60 cm großen, rektifizierten Feinsteinzeugfliesen, während die Terrassen rutschfeste Fliesen derselben Größe aufweisen. Die Badezimmer sind mit Duschwannen und thermostatischen Duscharmaturen ausgestattet, ergänzt durch Schiebeduschstangen und Handbrausen. In allen Waschbecken sind Chrom-Mischbatterien installiert, und in den Badezimmern sind Spiegel vorhanden.

Die Heizung und Klimatisierung erfolgt über Kanäle im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in der Küche, gesteuert durch ein programmierbares Thermostat im Wohnzimmer. Ein Video-Gegensprechanlage ist ebenfalls installiert. Die Terrasse ist mit energieeffizienter Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet.

Die Gemeinschaftsgärten sind mit wasserarmen, einheimischen Arten bepflanzt, die über ein Tropfbewässerungssystem bewässert werden. Die Anlage umfasst Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder mit Nachtbeleuchtung, Grünflächen und einem Sonnenbereich. Den Bewohnern stehen auch ein Fitnessstudio und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der Aufzug mit automatischen Türen, Überlasterkennung und Telefonanschlüssen bietet Zugang von allen Etagen mit direkter Verbindung zu den Garagenebenen. Die Aufzüge sind auch rollstuhlgerecht, um Inklusivität im gesamten Komplex zu gewährleisten.

Zahlungsbedingungen:
3.000 € Reservierung
20 % bei Unterzeichnung des privaten Vertrags (abzüglich 3.000 €)
10 % Januar 2025
70 % bei Fertigstellung

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