El Pilar, Exzellente Investitionsmöglichkeit an der Neuen Goldenen Meile

Gewerbegrundstück von 2100 qm, gelegen in El Pilar, einer Wohnsiedlung mit zahlreichen nahegelegenen Dienstleistungen sowie Verkehrsanbindungen und etwa 16 km vom Zentrum von Estepona, 14 km von Marbella, 5 km von San Pedro und nur 20 Gehminuten vom Strand Salduba entfernt.

Es hat ein großes Entwicklungspotenzial, da es bereits einen 212 qm großen Raum für ein teilweise renoviertes Restaurant aus dem ehemaligen La Fiorentina de De Medici Restaurant gibt.

Es handelt sich um ein konsolidiertes städtisches Grundstück, das mit administrativer, gewerblicher und hotelierischer Nutzung vereinbar ist und in der aktuellen PGOU von Estepona enthalten ist. Es besteht die Möglichkeit, sofort ein zweistöckiges Projekt (Erdgeschoss + 1) mit insgesamt 861 qm + Keller (für Parkplatznutzung) zu entwickeln und zu bauen. Maximale Grundstücksbelegung von 50%.

Es gibt ein grundlegendes Bauprojekt und eine genehmigte Baugenehmigung für ein 480 qm großes Geschäftszentrum mit acht unabhängigen Büros und einer 450 qm großen Tiefgarage. Der Verkaufspreis beinhaltet das vorhandene Gebäude, das teilweise renoviert wurde und über neue Böden, Fußbodenheizung sowie neue elektrische und sanitäre Installationen verfügt.

Eine Investition voller Möglichkeiten wie Büroflächen, ein Restaurant mit Poolclub oder ein Boutique-Hotel.