Benahavis, Dreistöckige Villa mit 4 Schlafzimmern in neuer geschlossener Wohnanlage

In den Hügeln von Marbella gelegen, bietet diese Entwicklung eine ruhige natürliche Umgebung, umgeben von einheimischen Bäumen und einem Panoramablick auf das Meer. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit, nur 11 Kilometer vom lebhaften Yachthafen von Puerto Banús und nur 5 Kilometer von Benahavís entfernt, einem malerischen Dorf, das für seine kulinarische Szene und seine einladende Atmosphäre bekannt ist.

Die Villa besticht durch ein zeitgenössisches Design, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt, mit natürlichen Materialien und klaren Linien. Auf drei Ebenen verteilt, passt sich das Layout der Hanglage des Grundstücks an, mit dem Haupteingang auf Straßenniveau. Von dort führt eine Treppe zu einer überdachten Veranda im Erdgeschoss, einem von zwei Zugängen zum Inneren. Der zweite Eingang befindet sich auf der oberen Terrasse.

Im Inneren bietet das Erdgeschoss einen hellen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche kombiniert und sich zum Garten und Pool hin öffnet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Gästetoilette. Eine Treppe verbindet alle Etagen und führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, eines davon en-suite, sowie der Zugang zu einer geräumigen Terrasse.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit der Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer mit natürlichem Licht zu schaffen, sowie einen Waschraum und Platz für ein Fitnessstudio, Büro oder Heimkino. Insgesamt bietet das Haus bis zu sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer und zwei Gästetoiletten.

Die Villa wird mit hochwertigen Materialien und modernen Spezifikationen gebaut, darunter großformatige keramische Porzellanböden, eine komplett ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, Aluminiumtischlerei mit Schiebetüren und thermischen Brückenunterbrechungen sowie eine sichere Eingangstür mit Iroko-Finish. Die Schränke sind in weiß lackiertem Holz ausgeführt, und die Klimatisierung erfolgt durch Direktexpansionsklimaanlage und Fußbodenheizung über ein Aerothermiesystem. Die Badezimmer verfügen über elektrische Fußbodenheizung und Armaturen von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe oder einer anderen Premium-Marke.

Die geschlossene Wohnanlage gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Fitnessstudio, ein Spa, ein Clubhaus und ein Video-Eingangssystem. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektroautos, angelegte Gärten mit automatischer Bewässerung und einen unverbauten Blick, der das Ambiente abrundet.
Zahlungsbedingungen
Eine Reservierungsanzahlung von 50.000 €. Diese Anzahlung unterliegt einer Due-Diligence-Prüfung durch den Käufer innerhalb von 2 Wochen nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung. Diese Anzahlung ist nicht erstattungsfähig.
Privater Kaufvertrag: Innerhalb von 4 Wochen nach dem im Reservierungsdokument angegebenen Datum 30 % des Verkaufspreises zuzüglich IVA abzüglich der bereits geleisteten Anzahlung.
Struktur: Nach Fertigstellung und Zertifizierung der Struktur 20 % des Verkaufspreises zuzüglich IVA.
Schlusszahlung: Bei Übergabe der Immobilie 50 % des Verkaufspreises zuzüglich IVA und anfallender Steuern.