Иностранные инвестиции в Марбелью и повышение спроса на фешенебельные виллы

Иностранные инвестиции сыграли фундаментальную роль в возрождении строительной индустрии Испании и, по данным Reuters, достигли к 2014 году 80-кратного увеличения объема вложений в новое строительство. Эта тенденция нашла свое отражение в элитном секторе Марбельи.

Различные международные фонды, неусыпно ищущие возможности для выгодных инвестиций, признали, что за последний год Испания, в частности Мадрид, Барселона и самые престижные прибрежные зоны, стала для них идеальным местом для вложений ввиду повышения спроса со стороны международных клиентов, которые ранее занимали выжидательную позицию в надежде на улучшение экономики полуострова.

Надо признать, что строительная активность еще не достигла уровня, который наблюдался на пике в 2007 году, но профессионалы рынка недвижимости уже отмечают прочный и устойчивый уровень ее развития и, следовательно, меньшую уязвимость от превратностей экономики, в том числе и благодаря осмотрительности инвесторов при выборе местоположения, качества и дизайна нового строительства.

Спрос на фешенебельные виллы и апартаменты в Марбелье

Когда в 2008 году начался спад на испанском рынке недвижимости, большое количество объектов осталось нераспроданным из-за плохого качества строительства или из-за удаленности их от центра, в некоторых случаях по обеим причинам сразу. Для Марбельи это не стало главной проблемой, поскольку сказался многолетний опыт местных застройщиков, ведь международные клиенты всегда предъявляют высокие требования к качеству строительства и придают большое значение местоположению объекта, в который инвестируют. Этот факт подтверждает доклад, опубликованный в начале года консорциумом профессионалов в области недвижимости, делающий акцент на том, что в Марбелье, главным образом в элитном секторе, не оказалось стока недвижимости, что в срочном порядке потребовало создания новых проектов. Сейчас мы видим, что урок Марбельи пошел на пользу застройщикам, и они начали фокусироваться на строительстве апартаментов и вилл класса люкс.

На местном уровне, в Марбелье и ее окрестностях, инвесторы незамедлительно отреагировали на ситуацию, анонсировав различные проекты на сотни миллионов евро за счет средств из Азии, Среднего Востока, Европы и США. На национальном уровне, согласно данным Министерства Экономики, в 2015 году на рынок недвижимости и строительства пришлась треть от 22 миллиардов евро иностранных инвестиций. Эрнесто Тарасона, мадридский партнер Knight Frank, сказал в интервью Reuters, что «рынок вновь активизировался в основном за счет появления на сцене международных инвесторов. Есть испанские предприниматели, но их очень мало».

DM Properties подтверждает, что похожая тенденция наблюдается в Марбелье и таких районах, как Ла Сагалета, где виллы быстро продаются главным образом клиентам из Швеции, Норвегии, Германии, Бельгии, Великобритании и Саудовской Аравии. Вновь после кризиса, спровоцированного девальвацией рубля, становятся заметными русские клиенты.

Если вы желаете инвестировать в объекты недвижимости класса люкс в жилых зонах Марбельи, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы располагаем великолепным выбором собственности в лучших районах.

Pia Arrieta, 02 Сен 2016 - Исследования - Недвижимость - Новости