Marbella: reprise de la construction

Les dernières données de l’École d’Architectes montrent un renouveler appétit pour la construction. Le marché immobilier est témoin d’une reprise qui a commencé à Marbella en 2013.

La planification dans le troisième trimestre de cette année approuvé 922 nouvelles maisons à Málaga province, une chiffre qui ne se registrait pas depuis 2010. Pendant les neuf premiers mois de l’année, 1.797 permis de construction furent accordés dans la province, en comparaison avec les 584 dans la même période de l’année dernière (avec Marbella en premier, après avoir approuver les plans pour 444 maisons). La ville a approuvée des projets pour une valeur de 47 millions d’euros dans les cinq derniers mois, selon le journal La Opinión de Málaga.

Parcelles et villes de luxe à Marbella, à la hausse.

Les chiffres antérieurs mettent en relief la croissante sensation d’optimisme dans le marché immobilier de Marbella, partant de l’augmentation, des ventes que la ville a enregistrée dans les trois dernières années, surtout dans les villas de luxe. DM Properties a connu la grande demande de ce type de propriétés depuis quelque temps ; en particulier, des nouvelles constructions modernes.

Pour cette raison, la valeur des terrains, surtout dans les zones exclusives, a augmenté (les prix des parcelles à Marbella ont augmenté jusqu’à un 5,9 pour cent dans le troisième trimestre en comparaison avec le même période de 2014). La demande de ces terrains a été promue par deux marchés ; en premier lieu, par les promoteurs qui construisent appartements et maisons, et en deuxième lieu, par les particuliers qui cherchent construire des villas privées.

La suspension du PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística) de 2010 par le Tribunal Suprême affectera au marché immobilier de Marbella à courte ou moyen terme, promouvant le prix du sol qui réunisse les conditions du rétabli PGOU de 1986, ceux qui laisse a 16.500 propriétés et certes parcelles à nouveau dans les limbes. La majorité des propriétés immobilières de Marbella ne seront pas affectées, et du à la forte demande de propriétés dans la zone, on s’attend à que l’impacte du marché immobilier local soit modéré. Nous devons évalués positivement la possibilité de faire un nouveau Plan Général, avec une ample participation citoyenne, qui permettra aux Administrations Publiques de concevoir un modèle intégrale de ville pour le futur de Marbella.

L’impulsion du visa d’or dans le marché immobilier de Marbella

Le doyen de l’École d’Architectes, Francisco Sarabia, a expliqué dans le journal La Opinión de Málaga que la demande des nouveaux complexes à Marbella a été marquée principalement par les acheteurs étrangers, et ajouta que le système du visa d’or, qui proportionne de permis de résidence aux personnes qui investissent 500.000 € ou plus dans le secteur immobilier espagnole, a poussé encore plus le marché dernièrement. Il a aussi dit que l’attractif de Marbella et ses alentours pour les acheteurs étrangers des propriétés dans les dernières années a été la principale raison de qu’il y a ait une manque de maisons non vendues, qu’à sa fois encourage la construction de nouveaux complexes.
Si vous désirez construire votre propre villa à Marbella, nous disposons d’une sélection de parcelles dans certaines des zones plus requises. Veuillez nous contacter pour un rendez-vous personnalisé.

Pia Arrieta, 05 Jan 2016 - Actualités