Knight Frank Global House Price Index, Q4 2024

Les marchés immobiliers mondiaux attendent des baisses de taux

Les prix de l'immobilier dans le monde affichent une croissance modeste alors que les marchés attendent des baisses de taux. Le dernier indice des prix de l'immobilier dans le monde de Knight Frank pour le quatrième trimestre 2024 montre une légère accélération de la croissance des prix de l'immobilier dans 55 pays, avec une augmentation annuelle moyenne de 2,6 %. Bien qu'elle soit encore bien inférieure à la tendance à long terme de 4,8 %, cette hausse suggère une stabilité croissante des marchés immobiliers mondiaux. Alors que les pressions inflationnistes s'atténuent et que de nouvelles baisses des taux d'intérêt sont attendues en 2025, la dynamique pourrait continuer à s'accélérer au second semestre.

Principales conclusions:

• Les prix mondiaux de l'immobilier ont augmenté de 2,6 % par an, bien en deçà de la tendance à long terme de 4,8 %, et de nouveaux gains dépendent des baisses de taux.
• La Turquie a connu une croissance de 29,4 %, mais les prix réels ont chuté de 10,4 %. La Bulgarie, la Pologne et le Portugal ont été en tête en Europe, tandis que la Chine et Hong Kong ont connu des baisses de plus de 8 %.
• Corrigés de l'inflation, les prix mondiaux de l'immobilier ont chuté de 3,6 % depuis 2022, marquant la plus forte baisse depuis la crise financière.
• De nouvelles réductions des taux d'intérêt en 2025 devraient stimuler la croissance, en particulier en Europe et en Amérique du Nord.

Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, déclare : « Les prix mondiaux de l'immobilier sont actuellement en hausse, bien que modeste. L'impulsion donnée à la croissance par les baisses de taux de l'année dernière s'est en partie dissipée, et une nouvelle série de baisses est nécessaire pour permettre une augmentation du taux de croissance actuel, qui est inférieur à la tendance. »

En ce qui concerne notre région, la province de Malaga s'est distinguée au quatrième trimestre 2024 par une forte augmentation annuelle des prix de l'immobilier résidentiel. Selon les chiffres officiels de l'Association des Conservateurs des Hypothèques, le prix moyen des logements enregistrés a atteint 2 750 € par mètre carré, soit une hausse de 10,8 % en glissement annuel, bien supérieure à la moyenne nationale de 2 164 € (+2,4 %). Cette performance dépasse non seulement les taux de croissance mondiaux et nationaux, mais reflète également la dynamique observée sur plusieurs marchés européens à forte croissance.

Lire le rapport complet: Knight Frank Global House Price Index Q4 2024.

Pia Arrieta, 10 Apr 2025 - Actualités