Une augmentation mondiale des ventes de super-prime, Q4 2024

Les ventes de maisons de luxe ont considérablement augmenté en 2024, avec plus de 2 000 propriétés vendues à plus de 10 millions de dollars, soit une hausse de 6 % par rapport à l'année précédente. Hong Kong et Miami ont mené la charge, tandis que des villes européennes clés telles que Londres et Paris ont connu des baisses. Les prix moyens ont grimpé, alimentés par la richesse mondiale croissante et l'intérêt continu des UHNWI. Nous examinons brièvement les principales tendances qui façonnent le marché de prestige.

Principales conclusions:

• Augmentation des ventes de super-prime: Au quatrième trimestre, 558 transactions de plus de 10 millions de dollars ont été enregistrées, soit une augmentation de 31 % par rapport à l'année précédente, ce qui porte le total des ventes en 2024 à 2 018 unités (+6 % par rapport à 2023).
• Hong Kong et Miami en tête de la croissance: Les ventes à Hong Kong ont bondi de 380 % en glissement annuel, tandis que celles à Miami ont augmenté de 117 %, New York et Dubaï affichant également de fortes hausses.
• Baisse en Europe: Les ventes à Londres, Genève et Paris ont chuté de 12 à 19 %, Londres étant affectée par la spéculation fiscale et Paris n'enregistrant que 10 ventes en 2024.
• Hausse des prix: Le prix moyen des ventes de biens immobiliers de prestige a atteint 18 millions de dollars, Hong Kong (22,9 millions de dollars) et Londres (20,4 millions de dollars) étant en tête, tandis que Paris et Dubaï étaient les plus abordables.
• La croissance de la richesse stimule la demande: La population mondiale des UHNWI a augmenté de 4,4 %, 25 % des family offices prévoyant d'accroître leurs avoirs immobiliers résidentiels au cours des 18 prochains mois.

Liam Bailey, directeur mondial de la recherche chez Knight Frank, a déclaré : « La hausse des loyers des logements résidentiels haut de gamme dans le monde s'est répercutée sur la plupart des grands marchés. Compte tenu de la croissance des salaires et de l'accessibilité, nous prévoyons que la croissance des loyers restera positive, mais inférieure à la tendance cette année. À plus long terme, nous devrions assister à un retour à une croissance plus forte, car la demande continue de dépasser l'offre. »

Lire le rapport complet Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Q4 2024

Pia Arrieta, 31 Mar 2025 - Actualités