Indice Prime Global Cities Q4 2024

Les marchés du luxe retrouvent leur élan

Le dernier Prime Global Cities Index Q4 2024 de Knight Frank révèle une nouvelle tendance à la hausse sur les marchés de l'immobilier de luxe. Les prix résidentiels de premier ordre dans 44 villes mondiales ont augmenté de 3,2 % par an, marquant une amélioration par rapport au trimestre précédent. Bien que toujours inférieur à la moyenne à long terme, le marché fait preuve de résilience, avec 34 villes sur 44 enregistrant une croissance annuelle positive.

Principales conclusion:

• Les prix résidentiels de premier ordre dans 44 villes mondiales ont augmenté de 3,2 % par an, ce qui représente une amélioration par rapport au trimestre précédent, mais reste inférieur à la moyenne de 5,3 % sur 20 ans.
• Séoul a été le marché le plus performant en 2024, avec une augmentation annuelle des prix de 18,4 %, soit une hausse significative par rapport aux 4,6 % enregistrés au troisième trimestre. Cette résilience intervient malgré l'incertitude politique persistante.
• Le marché principal de Tokyo a fait un bond de 10,6 % au quatrième trimestre, inversant ainsi une baisse antérieure. L'affaiblissement du yen, malgré les taux d'intérêt les plus élevés depuis 17 ans au Japon, a continué d'attirer les acheteurs étrangers.
• Après des années de volatilité, les marchés d'Amérique du Nord, d'Europe et d'Asie-Pacifique affichent des taux de croissance plus équilibrés, se situant autour de la moyenne mondiale de 3,2 %.
• 34 villes sur 44 ont enregistré une croissance annuelle positive, et moins de 20 % des villes ont connu une baisse des prix, ce qui témoigne de la résilience générale du marché.

Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, a déclaré : "« La voie vers des taux plus bas est devenue plus complexe au cours des derniers mois, l'inflation dans les économies développées refusant de baisser comme les décideurs politiques le souhaiteraient. Cependant, la plupart des commentateurs s'attendent à de nouvelles baisses en 2025, ce qui sera le facteur qui débloquera une croissance plus forte des prix de l'immobilier cette année."

Lire le rapport complet: Knight Frank Prime Global Cities Index Q4 2024

Pia Arrieta, 11 Fév 2025 - Actualités - Analyses