L’immobilier de luxe passe à la vitesse inférieure – Q3, 2024

Le rapport porte sur 44 grandes villes, dont plus de la moitié ont encore enregistré des hausses de prix par rapport à l'année dernière. Les prix résidentiels de base ont augmenté de 2,9 % par an au troisième trimestre 2024, ce qui est inférieur à la moyenne sur 10 ans et montre une tendance au ralentissement dans les grandes villes, bien que des zones telles que Manille et Dubaï soient des exceptions, avec une croissance solide alimentée par des économies fortes et une confiance accrue des consommateurs.

 
À Marbella, alors que le total des ventes a chuté en 2023, le premier semestre 2024 a vu une augmentation de 13,92 % des transactions, ce qui indique la force et la résilience du marché.
 
Principales conclusions:

• Les prix résidentiels de premier ordre ont augmenté à un taux annuel de 2,9 % au troisième trimestre 2024, marquant la croissance la plus faible de cette année et tombant bien en dessous de la moyenne décennale de 4,6 %.
• Parmi les 44 villes suivies, une majorité (29 sur 44) a vu les prix des logements de premier choix augmenter par rapport à l'année dernière.
• Manille a continué à prospérer, avec une croissance remarquable de 4,6 % au cours des trois derniers mois et une augmentation annuelle de 29,2 %, sous l'effet d'une forte croissance économique et d'une confiance accrue des consommateurs.
• Dubaï s'oriente vers des modèles de croissance plus durables. Les prix des logements de premier choix ont régulièrement augmenté de 0,5 % au cours du dernier trimestre, ce qui se traduit par une croissance totale des prix de 16,9 % au cours de l'année écoulée.

Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, a déclaré : "Le récent ralentissement de la croissance des prix au niveau mondial reflète la nécessité d'une stimulation supplémentaire par le biais de nouvelles réductions de taux avant que les prix ne puissent se renforcer. Nous nous attendons à ce que la vague de réductions prévue jusqu'en 2025 soutienne une croissance plus forte des prix de l'immobilier à moyen terme ».

Lire le rapport complet Knight Frank Prime Global Cities Index Q3 2024

Pia Arrieta, 15 Nov 2024 - Actualités - Analyses