Les caractéristiques de la maison intelligente que nous connaissons augmentent la valeur de votre propriété

Le marché de l'immobilier de luxe de Marbella ne cesse de se renforcer, le marché international des acheteurs se développant grâce à l'emplacement exceptionnel et à la qualité des biens immobiliers disponibles.

Une caractéristique de plus en plus attrayante des maisons de luxe de Marbella est l'intégration d'une technologie domestique intelligente avancée. Cette technologie n'est pas seulement une commodité, c'est une nécessité. La demande d'innovation et de design a augmenté de 25 %, en particulier chez les acheteurs de la génération Z et les Millenials. Par conséquent, l'intégration de fonctions avancées de maison intelligente est devenue un facteur clé pour stimuler la valeur de la propriété. Pour découvrir comment ces innovations façonnent le paysage immobilier, nous nous sommes entretenus avec Illusion, les spécialistes de Marbella de la domotique haut de gamme, de la conception d'éclairage et des systèmes audiovisuels, et nous les avons interrogés sur les principales fonctions intelligentes qui font grimper la valeur des propriétés.

Diana Morales Properties (DM):Quelles sont les fonctions intelligentes les plus demandées par les propriétaires de maisons de luxe sur la Costa del Sol ? 

Illusion: Les systèmes de contrôle complets sont sans aucun doute en tête de liste. Cela comprend tout, de l'éclairage automatisé, du contrôle de la climatisation et de la sécurité aux solutions audiovisuelles intégrées. La possibilité de tout gérer à partir d'un seul appareil ou d'une seule application séduit fortement les acheteurs d'aujourd'hui, férus de technologie. En particulier, les systèmes de divertissement haut de gamme, tels que les home cinémas et les systèmes audio multi-pièces, sont en passe de devenir des éléments essentiels des maisons de luxe. Non seulement ils améliorent l'expérience de vie, mais ils augmentent également de manière significative la valeur marchande de la maison.

DM : Les tendances évoluant constamment, quelles sont les avancées les plus récentes en matière de technologie domestique intelligente que les acheteurs haut de gamme adoptent ? 

Illusion: L'une des plus grandes tendances que nous avons remarquées est l'intégration de technologies qui améliorent à la fois le confort et l'efficacité énergétique. Nous constatons une augmentation de la demande pour un éclairage centré sur l'humain, qui s'ajuste en fonction de l'heure de la journée pour s'aligner sur les rythmes circadiens naturels. Les systèmes avancés de contrôle de l'environnement, tels que la climatisation intelligente, optimisent la consommation d'énergie tout en maintenant le confort. Ces caractéristiques contribuent à l'augmentation de la valeur de la propriété, potentiellement jusqu'à 20 %, car elles améliorent à la fois l'expérience de vie et la durabilité de la propriété.

 DM: L'éclairage semble jouer un rôle essentiel dans les maisons intelligentes. Comment les systèmes d'éclairage intelligents contribuent-ils à la valeur de la propriété ?

Illusion: L'éclairage est en effet un facteur important. Les systèmes d'éclairage intelligents qui peuvent être adaptés à des humeurs spécifiques ou à des moments de la journée sont très recherchés. Ces systèmes créent des ambiances lumineuses personnalisées qui s'adaptent aux besoins du propriétaire, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'ambiance. Par exemple, un éclairage qui s'ajuste automatiquement au coucher du soleil ou qui s'éclaire lorsqu'un mouvement est détecté ajoute à la commodité et à la sensation de luxe. Les systèmes d'éclairage intelligents peuvent considérablement accroître l'attrait d'une propriété en offrant des avantages à la fois esthétiques et fonctionnels.

DM: Que recommanderiez-vous à quelqu'un qui souhaite investir dans la technologie de la maison intelligente pour maximiser la valeur de son bien immobilier ? 

Illusion: Il est important d'investir dans des systèmes adaptables et évolutifs. Les acheteurs devraient se concentrer sur les technologies qui améliorent à la fois la vie quotidienne et l'efficacité énergétique. Un système domotique de haute qualité qui intègre l'éclairage, la sécurité et le contrôle de la température est un investissement judicieux. Le choix de technologies capables d'évoluer avec les tendances futures garantit une valeur et une attractivité à long terme.

DM: Combien les propriétaires peuvent-ils s'attendre à investir dans des systèmes domotiques intelligents et quel type de retour sur investissement peuvent-ils attendre de cet investissement ? 

Illusion: Le coût de l'installation d'un système de maison intelligente complet peut varier considérablement en fonction de la taille de la propriété et des technologies choisies. Cependant, il est important de noter que ces investissements n'ajoutent pas seulement de la valeur - ils élèvent l'ensemble de l'expérience de vie. À Marbella, les propriétés équipées de fonctions intelligentes de pointe enregistrent des augmentations de valeur moyennes élevées. Pour les maisons de luxe, la combinaison de la technologie intelligente et du design peut également accélérer de manière significative le processus de vente. Le retour sur investissement (ROI) des propriétés équipées de ces fonctions peut augmenter de 15 % à 35 %, en fonction du niveau d'exclusivité.

DM: Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison intelligente qui ont le plus d'impact sur la valeur de revente d'une propriété ? 

Illusion: Les caractéristiques les plus impactantes comprennent les systèmes d'automatisation de toute la maison qui contrôlent l'éclairage, la climatisation et la sécurité. Les technologies d'efficacité énergétique, telles que la gestion intelligente de l'énergie et les systèmes d'énergie solaire, sont également très appréciées. Les espaces de divertissement équipés d'une technologie audiovisuelle avancée, comme les home cinémas personnalisés, peuvent considérablement renforcer l'attrait d'une propriété pour les acheteurs haut de gamme. Ces caractéristiques, en particulier lorsqu'elles sont intégrées dans un design cohérent, peuvent considérablement augmenter la valeur de revente de la propriété et l'intérêt des acheteurs.

Comme nous l'avons vu, l'intégration de fonctions de maison intelligente dans les propriétés de luxe améliore non seulement la vie quotidienne, mais a également un impact tangible sur la valeur de la propriété. Qu'il s'agisse du contrôle transparent de l'éclairage et de la climatisation ou de systèmes de divertissement de pointe, l'investissement dans la technologie intelligente est essentiel pour maximiser l'attrait et la valeur de toute propriété haut de gamme.

Ressources:
• Knight Frank, rapport 2022-2023 sur les propriétés de luxe.
• Savills, Demande de propriétés durables et technologiquement avancées.
• Rapport de Zillow sur l'impact de la technologie sur la valeur des biens immobiliers. Zillow Consumer Housing Trends Report.

Pia Arrieta, 14 Oct 2024 - Actualités