La croissance mondiale des prix de l’immobilier s’accélère Q2, 2024

Les prix des logements dans le monde sont de nouveau à la hausse et montrent des signes d'accélération après une période de croissance plus lente. Selon le dernier indice mondial des prix de l'immobilier de Knight Frank, les prix de l'immobilier dans un panier de 56 pays ont augmenté de 3,3 % au cours de l'année qui s'est achevée en juin 2024, avec une hausse notable de 1,9 % au cours des trois derniers mois seulement. Il s'agit de la meilleure performance trimestrielle depuis deux ans, 74 % des marchés ayant enregistré des hausses de prix.

Faits saillants:

• Les prix des logements dans notre panier de 56 pays ont augmenté de 3,3 % au cours des 12 mois précédant la fin du mois de juin, et de 1,9 % au cours des seuls trois derniers mois.
• 74 % des marchés ont enregistré des hausses de prix au cours des trois derniers mois, soit le taux le plus élevé depuis deux ans.
• Bien que le taux de croissance annuel actuel de 3,3 % reste inférieur à la tendance pré-Covid de 4,6 %, la croissance s'est accélérée depuis le niveau le plus bas atteint au deuxième trimestre 2023.
• La Turquie est en tête de notre indice avec une croissance nominale annuelle des prix de 46,4 %. Cependant, l'économie subissant un deuxième cycle d'inflation très élevée, les prix chutent d'environ 14 % par an en termes réels, corrigés de l'inflation.
• Hong Kong se situe en bas de notre tableau avec une baisse des prix de 12,7 %, bien que les prix soient restés stables au cours du dernier trimestre, ce qui indique que l'assouplissement récent des restrictions à l'achat et des droits de timbre pourrait avoir un impact positif.
• Le marché américain continue d'afficher des chiffres de croissance élevés, en hausse de 5,5 % sur une base annuelle.

Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, a déclaré : "Les baisses de taux soutiennent la hausse des prix de l'immobilier à l'échelle mondiale. Le rythme de cette croissance sera limité par l'activité des banques centrales, mais aussi par l'intervention des gouvernements qui, comme on peut le voir en Chine, à Hong Kong et en Pologne, devient un domaine d'action beaucoup plus actif. Les régulateurs tentent de faciliter l'accès aux marchés et d'augmenter les volumes de construction de logements."

Lire le rapport complet: Knight Frank Global House Price Index Q2 2024.

Pia Arrieta, 07 Oct 2024 - Actualités - Analyses