Les ventes mondiales de Super-Prime augmentent de 66% en cinq ans, T2 2024

Le dernier rapport Global Super Prime Properties de Knight Frank révèle une augmentation significative de 66% des ventes de maisons de plus de 10 millions de dollars au cours des cinq dernières années. Au cours des 12 mois précédant juin 2024, les transactions super prime dans 11 marchés clés ont atteint un montant impressionnant de 33,4 milliards de dollars.

La pandémie a accéléré cette croissance, Dubaï, Miami et Palm Beach devenant des points chauds pour les transactions immobilières de grande valeur. Alors que la richesse mondiale continue d'augmenter, ces marchés restent à la pointe de la demande en matière d'immobilier de luxe.

Principales conclusions:

• Un total de 463 ventes de plus de 10 millions de dollars US ont eu lieu au cours des trois mois précédant juin 2024 sur les 11 marchés étudiés, ce qui représente une légère baisse par rapport aux 476 ventes observées au cours du trimestre précédent.
• La valeur totale des ventes de superprimes sur le panier des 11 marchés a atteint 33,4 milliards de dollars US au cours des 12 mois précédant juin 2024.
• La pandémie a considérablement élargi le marché des superprimes, avec une augmentation notable de l'activité dans des zones telles que Palm Beach, Miami et Dubaï, entraînant une augmentation substantielle des valeurs de vente annuelles totales de 20,1 milliards de dollars en 2019 à 33,4 milliards de dollars.
• Dubaï est le marché de croissance le plus remarquable, avec des ventes de 10 millions de dollars US et plus passant de 23 en 2019 à 436 au cours de la période de 12 mois la plus récente. Genève a également connu une poussée, avec des ventes passant de 59 en 2019 à 102 au cours de la période la plus récente. Palm Beach est passé de 50 à 138, et Miami a connu une hausse remarquable de 41 à 149.
• La croissance du marché super-prime est tirée par une augmentation plus large de la richesse mondiale, avec une augmentation de 19% des individus ultra-high-net-worth (UHNWI) au cours des cinq dernières années, en particulier aux États-Unis et au Moyen-Orient, où la population UHNWI a augmenté de 8% et 6,2% respectivement en 2023.

Liam Baily, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, a déclaré :
"La création substantielle de richesses a soutenu la croissance du marché mondial des ventes de biens immobiliers de prestige. La transformation de marchés tels que Dubaï, Palm Beach et Miami a plus que compensé le ralentissement observé sur certains marchés plus matures. Avec la baisse des taux, le volume total des transactions devrait augmenter jusqu'en 2025."

Au deuxième trimestre 2024, les ventes de propriétés ‘super-prime’ (plus de €10M) ont augmenté à Marbella, Estepona et Benahavís, consolidant le Triangle d'Or en tant que haut lieu de l'immobilier de luxe. La reconnaissance de Marbella en tant que meilleure destination européenne de cette année a encore renforcé son attrait auprès des personnes très fortunées. Bien qu'il soit difficile de confirmer les chiffres exacts en raison de l'absence de registres officiels accessibles au public et mis à jour, nos propres données indiquent une forte croissance due au prestige de la région, à ses équipements de classe mondiale et à l'intérêt international continu qu'elle suscite. Cette évolution reflète les tendances à la hausse observées sur d'autres marchés de premier ordre à l'échelle mondiale.

Lire le rapport complet (uniquement disponible en anglais): Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Q1 2024.

Pia Arrieta, 06 Sep 2024 - Analyses