L’attrait de la Costa del Sol pour les acheteurs américains de logements haut de gamme

La Costa del Sol s'est imposée comme une destination privilégiée pour les investisseurs américains grâce à son offre inégalée de luxe, de sécurité et de qualité de vie.

Intérêt accru des Américains

Selon Ana White, directrice des propriétés résidentielles haut de gamme chez Knight Frank Espagne, les investissements américains dans les logements de premier choix ont augmenté de manière significative, passant du statut de témoignage en 2018 à celui de représentant de 4 % des achats d'ici 2024. La qualité et le prix des propriétés en Espagne rendent cette destination très attractive pour les investisseurs américains. Ils recherchent la sécurité, une position stratégique en Europe et une offre culturelle et de loisirs riche.

Destinations privilégiées : Madrid, Barcelone et la Costa del Sol

Si Madrid et Barcelone sont les villes les plus prisées par les investisseurs américains, la Costa del Sol se distingue comme l'une des destinations favorites pour les propriétés de luxe, notamment dans le Triangle d'Or (Marbella, Estepona et Benahavis), où les investissements ont augmenté de manière significative.

Facteurs d'attraction des investisseurs américains

• Connexions directes : L'augmentation des liaisons directes, comme le vol United Airlines entre Malaga et New York, a facilité l'accès à la Costa del Sol.
• Climat et mode de vie : Avec plus de 300 jours de soleil par an et un niveau élevé de loisirs et de gastronomie, la région est un pôle d'attraction pour ceux qui recherchent la qualité de vie.
• Sécurité et accessibilité financière : Par rapport aux États-Unis, la Costa del Sol offre un environnement sûr et des prix immobiliers attractifs.
• Offre culturelle et de santé : La région dispose d'une riche offre culturelle et d'infrastructures de santé de premier ordre, tant publiques que privées.

Profil des investisseurs américains

• Familles : Elles recherchent des maisons de vacances pour profiter du climat et de la sécurité.
• Investisseurs locatifs : Intéressés par des locations de vacances ou à long terme.
• Investisseurs patrimoniaux : Ils recherchent des emplacements de premier choix qui prendront de la valeur avec le temps.
• Investisseurs commerciaux : Entreprises et fonds d'investissement qui s'engagent dans des projets touristiques à grande échelle.
• Diversification : Ils investissent dans le marché immobilier pour diversifier leur portefeuille.

Projets exceptionnels sur la Costa del Sol

Le segment des logements de premier ordre, avec des biens dépassant le million d'euros, est le plus attrayant pour les investisseurs nord-américains et, bien sûr, les concepts très sophistiqués tels que les "Branded Residences" (résidences de marque). Marbella compte plusieurs projets de "Branded Residences", dans lesquels différentes grandes marques proposent des logements exceptionnels

• Tierra Viva par Automobili Lamborghini.
• Epic Marbella par Fendi Casa.
• Marea par Missoni Luxury.
• Marbella Design Hills de Dolce & Gabbana.
• Karl Lagerfeld Villas Marbella.
• Elie Saab Marbella.
• Angsana Real de La Quinta : premier projet du groupe Banyan Tree en Espagne.
• The Gallery by Minotti.
• Wyndham Grand Residences at La Cala Golf.

Selon Pia Arrieta, associée et directrice générale de DM Properties Knight Frank, "le marché des résidences de marque à Marbella est florissant. Des marques de luxe de renommée internationale y établissent une forte présence. Nos clients nous disent régulièrement que si le design et le décor uniques d'une marque sont importants, les principales raisons d'acheter une résidence de marque sont les services et les équipements supplémentaires. Il s'agit souvent d'installations sportives et de bien-être, de services de conciergerie et d'une gestion de haut niveau, ce qui correspond aux attentes de marques aussi prestigieuses.

Zones les plus demandées

• Urbanisations haut de gamme : La Zagaleta et El Madroñal sont très recherchées pour leur exclusivité et leur environnement naturel.
• Plage de première ligne sur le Golden Mile : Les propriétés dans cette zone sont très demandées, tout comme les résidences de marque.
• Estepona : La ville la plus ambitieuse de ces derniers temps a connu une augmentation significative des investissements américains.

Pia Arrieta, 01 Juil 2024 - Actualités