Le marché immobilier espagnol va bien

En tant qu’agence immobilière de référence dans la région de Marbella, DM Properties se réjouit de voir que les chiffres officiels confirment la tendance à la hausse du marché immobilier espagnol. Au cours du premier trimestre de 2016 a eu lieu la plus grande augmentation des prix de propriétés observée depuis 2007.

Selon le bureau de l’Office statistique de l’Union européenne (l’Eurostat), les propriétés ont coûté 6,3 % de plus au cours des trois premiers mois de 2016 qu’à la même période l’année dernière, faisant ainsi de ce trimestre le huitième trimestre consécutif de croissance après 6 ans de prix à la baisse en Espagne, bien qu’il faille souligner qu’à Marbella la reprise a eu lieu plus tôt et s’est effectuée plus rapidement que dans le reste du pays.

En Espagne, en général, les prix ont augmenté de 1,4 % au cours du dernier trimestre de 2015, ce qui confirme la croissance soutenue observée l’année dernière. Ces chiffres semblent également indiquer que les doutes générés par le référendum au sujet du Brexit au Royaume-Uni n’ont pas tellement impacté le marché local de Marbella ni celui des britanniques eux-mêmes, sur lequel l’augmentation des prix a atteint 8 %. Nous devrons encore attendre pour réellement mesurer l’effet du Brexit maintenant que la décision a été rendue officielle.

Parmi les membres de l’Union européenne, seuls l’Italie et Chypre, chacun avec une baisse de 1,2 % des prix, ont observé un recul pour ce qui est du marché immobilier, bien que les données concernant la Grèce n’aient pas encore été officialisées. En général, les prix de la zone euro maintiennent leur tendance à la hausse, avec une augmentation de 3% enregistrée au premier trimestre, la croissance la plus importante depuis 2008. L’Europe dans son ensemble a quant à elle connu une augmentation de 4 %.

Tandis que l’Espagne affiche une croissance soutenue, certaines craintes persistent quant à une croissance démesurée dans certains pays. La Hongrie présente une croissance de 15,2 % au premier trimestre par rapport aux données de l’année passée, l’Autriche une croissance de 13,4 % et la Suède de 12,6 %. Les chiffres de la Suède sont particulièrement intéressants pour Marbella, au vu du grand nombre de clients scandinaves présents sur le marché immobilier local. L’augmentation des prix observés en Suède, en Norvège (5 %) et au Danemark (5 %) pourrait se répercuter en une augmentation de la demande de propriétés sur la Costa del Sol émanant des clients scandinaves.

Cette information encourageante en provenance d’Eurostat vient confirmer les statistiques publiées par différentes sources qui attestaient de la croissance soutenue du marché immobilier espagnol.

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Pia Arrieta, 30 Août 2016 - Actualités - Analyses - Propriétés