Puerto Banús: une des zones les plus exclusives d’Espagne

Selon un rapport de Tecnitasa (une société évaluant la valeur des biens immeubles), le prix de la propriété à Puerto Banús (Marbella) rivalise avec celui des grandes villes comme Madrid et Barcelone.

L’étude réalisée concernant les valeurs moyennes des propriétés au m2 dans les capitales de province et dans les principales villes d’Espagne a mis en avant que Puerto Banús représente la quatrième zone la plus chère d’Espagne, avec un prix au m2 de 5.500 €. En tête de la liste, vous trouverez la rue Serrano à Madrid, où le m2 d’une propriété résidentielle vaut 10.900 €, justifiant ainsi sa position privilégiée sur le tableau espagnol du jeu Monopoly.

Barcelone abrite le deuxième quartier le plus cher. Une maison au cœur de l’exclusif Paseo de Gracia coûte en moyenne 8.450 € au m2. Enfin, la troisième place revient aux quartiers de Libertad-Boulevard à San Sebastián dans le Pays-Basque espagnol.

Marbella, chef de file du marché immobilier

Il est important de tenir compte du fait qu’il s’agit de prix moyens ; les propriétés individuelles dans d’autres villes peuvent valoir davantage par mètre carré selon l’emplacement, la taille, la qualité, le design, l’histoire et d’autres facteurs. En raison du fait que cette étude se concentre sur les grandes villes, d’autres maisons en vente, disponibles dans d’autres zones exclusives comme à La Zagaleta (un luxueux complexe résidentiel situé en dehors de la limite municipale de Marbella) ne sont pas inclues dans l’analyse.

À l’extrême opposé de la liste, vous découvrirez le quartier de Guinea à Castellón de la Plana, la capitale de la province de Castellón (Communauté valencienne). Le prix d’une propriété en vente s’élève à seulement 363 € au m2, moins de 7 % du coût d’une maison à Puerto Banús. Ces données témoignent clairement des chemins différents empruntés par le redressement du marché immobilier espagnol : le secteur du luxe dans les grandes villes et les épicentres touristiques côtiers comme Marbella est entré dans une phase d’expansion du cycle de la propriété bien avant le reste des zones.

Les zones résidentielles les plus convoitées de Marbella

Les zones de luxe de Marbella les plus consolidées, tel Puerto Banús, la Milla de Oro, Sierra Blanca, ainsi que les lotissements exclusifs situés dans la banlieue de la ville (comme La Zagaleta) ont démontré leur résistance à la récession avec des propriétés haut de gamme ayant mieux conservé leur valeur que certains autres secteurs. En outre, ces zones se sont relevées plus rapidement face à la crise.

Le rapport de Tecnitasa confirme que Marbella est un des points phares du secteur immobilier et s’est retrouvé en tête du marché espagnol durant un nouveau cycle positif.

Diana Morales Properties propose un large choix de villas et appartements de luxe à vendre situés dans les zones les plus convoitées de Marbella. Si vous avez besoin de conseils quant à l’achat d’un logement, n’hésitez pas à nous contacter.

Pia Arrieta, 05 Avr 2016 - Mode de vie