Le secteur immobilier de Marbella connaît une tendance à la hausse

L’avenir du marché immobilier de Marbella s’avère prometteur, selon un rapport publié par le quotidien « El País ».

Depuis plus d’un an, durant lequel tous les indicateurs ont montré un regain du secteur immobilier, « El País » prévoit que cette tendance à la hausse se renforcera en 2016 et que la vente de logements d’occasion ayant trois chambres à coucher dominera le marché.

Le journal annonce également que le secteur de la construction, si important pour l’économie espagnole, continuera de croître, après sept années de récession. En 2015, le nombre de permis de construire a augmenté de 20 % (par rapport à l’année précédente) pour atteindre un chiffre approximatif de 50,000 autorisations délivrées. Cette année, la poursuite d’une telle croissance est attendue. Selon un rapport de la plateforme Aliseda, il s’agit d’une grande différence en comparaison aux 750,000 permis délivrés annuellement en plein essor du boom de la construction. Cependant, en accord avec « El País », la plateforme affirme que : « Cela pourrait correspondre à un total de 200,000 logements en construction par an et en un temps réduit. » « Ce chiffre représenterait un niveau durable, ce qui éviterait ainsi le cycle d’expansion-récession que l’Espagne a déjà connu dans le passé. »

65 % des résidences secondaires ont été achetées par un étranger

L’article extrait de « El País » prévoit que les acheteurs de résidences permanentes réaliseront une nouvelle incursion dans le marché immobilier. Cela aura lieu après avoir fait face à des années de crise, pendant laquelle ils ne pouvaient investir dans un logement, en raison des dures conditions requises régissant l’attribution des hypothèques. Avec le redressement économique, les banques se construisent sur de meilleures bases, après des années de réajustements. « El País » prévoit aussi que la demande pour des logements permanents atteindra les 85,000 unités en 2016 et environ 75,000 familles changeront de foyer et iront vivre dans un logement davantage spacieux.

En tête de liste concernant l’achat d’un logement se trouvent de jeunes acheteurs selon Aliseda. Cette plateforme indique que « les jeunes ont été le plus affecté par la crise économique au cours des dernières années. Ce sont eux qui témoignent le plus grand intérêt dans l’acquisition d’une propriété et ils jouent un rôle important dans le secteur. »

Le rapport de « El País » a indiqué que les zones côtières attireront particulièrement l’attention, y compris la Costa del Sol, où la demande de clients étrangers pour des résidences secondaires stimule le marché. En effet, en 2015, 65 % des résidences secondaires en Espagne, qu’elles soient de vacances ou à louer, ont été achetées par des étrangers. Ceci souligne ainsi l’importance vitale de la position de l’Espagne en tant que destination choisie par des millions d’Européens.

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Pia Arrieta, 07 Mar 2016 - Actualités - Analyses