Benahavis

La guía escrita por expertos para aquellos que buscan comprar una propiedad de lujo o invertir en Benahavis

Benahavis, El paraíso de los golfistas

Benahavís es una localidad y municipio español de la provincia de Málaga, a 7 km de la costa. Se encuentra a 20 minutos en coche hacia el interior de Marbella y ofrece un entorno tranquilo y aislado rodeado de naturaleza.

Benahavís es conocida por sus campos de golf de categoría mundial y su excelente gastronomía y es hogar de una de las urbanizaciones más exclusivas de Europa: La Zagaleta Golf & Country Club.

Situada en un enclave precioso dentro de un valle, Benahavis, un encantador pueblo blanco de montaña, se encuentra a tan sólo 10 minutos en coche de San Pedro Alcántara y a 15 minutos de Puerto Banús.

Benahavís es un auténtico pueblo andaluz de calles estrechas y casas con paredes encaladas.Aunque el pueblo es pequeño, el municipio de Benahavís tiene una extensión de 145 km2, que representa el 18,08% de la superficie total de la Costa del Sol occidental y el 1,98% de los 7.310 km2 de la provincia de Málaga. Tiene una altitud media de 150 metros y está atravesado por los ríos Guadalmina, Guadaiza y Guadalmansa.

El clima es mediterráneo con una temperatura media de 17º. Benahavís disfruta del buen tiempo por el que la Costa del Sol es tan famosa. Se puede esperar al menos 320 días de sol al año. Por su ubicación en las montañas tiene temperaturas ligeramente más bajas en invierno que en las cercanas Marbella y Estepona y pueden ser un poco más cálidas en verano.

Está bien comunicada con Málaga por la autopista A-7 y su aeropuerto está a 71 km del pueblo (unos 60 minutos). El aeropuerto de Gibraltar -una buena alternativa si vuela al Reino Unido desde la Costa del Sol- está a unos 70 km.

Dentro del término municipal de Benahavís se encuentran urbanizaciones como La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal, La Heredia, Puerto del Almendro y más al oeste Los Flamingos, Capanes, La Alquería, Marbella Club Golf Resort y Monte Mayor. La mayoría de ellas cuentan con excelentes instalaciones deportivas y de golf, como La Quinta Golf & Country Club, Club de Golf El Higueral, Los Arqueros Golf & Country Club, Flamingos Golf Club, Marbella Golf Club y el prestigioso La Zagaleta Golf & Country Club, considerado uno de los mejores de Europa en su género.

La ciudad de Benahavís tiene más restaurantes- al menos treinta - por kilómetro cuadrado que cualquier otro pueblo de Andalucía. Ofrecen el tipo de comida de alta calidad que ha hecho que la ciudad haya ganado la reputación de ser la capital culinaria de la Costa del Sol. Su reputación es ahora tan buena que alberga una escuela de artes culinarias y hostelería: la Escuela de Hostelería Hispano-Árabe.

No hay que ir muy lejos para disfrutar de los servicios de un hotel resort, el Anantara Villa Padierna Palace, de 5 estrellas, que cuenta con alojamiento de lujo, restaurantes, salones de actos y un excelente centro de salud y belleza. Después de las terapias y los tratamientos profesionales del spa, podrá almorzar y deleitarse con un cóctel junto a la piscina.

La oferta de propiedades en la zona de Benahavís es enorme, desde una pequeña casa de vacaciones cerca de un campo de golf hasta las villas más lujosas en las colinas con fabulosas vistas a las montañas y al Mediterráneo.

Con todo esto y la naturaleza virgen que le rodea, no es de extrañar que Benahavís rivalice con la propia Marbella como destino residencial y turístico de renombre internacional.

El municipio forma parte del llamado Triángulo de Oro, una zona muy solicitada por clientes compradores de propiedades de diversas nacionalidades, que incluye Benahavís, Marbella y Estepona.

Benahavis: Preguntas más frecuentes

Tratar con compradores y vendedores de propiedades en Benahavis durante tantos años ha permitido a nuestro equipo absorber una gran cantidad de información y conocimientos sobre el área de Behanavís. Esta es solo una selección de las preguntas comunes que recibimos. Por favor, si tiene alguna pregunta o problema relacionado con el área de Benahavis o el mercado inmobiliario de Benahavis, por favor no dude en contactarnos, estaremos encantados de actualizar esta guía para futuras consultas.

¿Hay buenos restaurantes en Benahavís?

Benahavís es conocido como el lugar gastronómico en la Costa del Sol. Hay una buena selección de restaurantes, desde pintorescas cafeterías que sirven tapas hasta restaurantes de lujo. Amanhavis, el siempre popular Abanicos, los favoritos de siempre como Amigos y La Escalera, Eden, Lemon Grass, La Terraza y Alcuzcuz Gallery son algunos de los más destacados.

¿Qué servicios hay disponibles en Benahavís?

Aunque hay algunas tiendas en Benahavís, San Pedro es la opción más cercana, a tan solo 11 km. Sin duda Marbella ofrece todo lo que pueda desear en términos de compras y servicios, con especial mención a La Cañada, un centro comercial cubierto con arquitectura contemporánea consta con boutiques de moda, tiendas de accesorios, deportes, productos técnicos, restaurantes y un multicine. Puerto Banús ofrece también muchas tiendas de diseño, grandes marcas, un multicine y una de las mejores sucursales de El Corte Inglés en España.

Benahavís también ofrece oportunidades más tradicionales para comprar curiosidades, comida y, por qué no, algún recuerdo. También cuenta con galerías de arte donde podrá admirar las obras de conocidos artistas y visitar exposiciones temporales que le encantarán.

El Rastro de Benahavis

En el recinto de la Ermita, a tan solo unos minutos del pueblo de Benahavís, podrá visitar y disfrutar de este especial mercadillo (Rastro en español) los domingos. Se centra en antigüedades, pero en los numerosos puestos se ofrecen todo tipo de productos: ropa de segunda mano, frutas y verduras, comida y algunos chiringuitos (¡no se pierda los churros!). Es una maravillosa opción para pasar una divertida mañana de domingo en un lugar ecléctico y con un público internacional.

¿Hay buenos hoteles en Benahavís?

Si bien no hay gran cantidad de hoteles, los pocos de los que goza, son de excepcional calidad dentro de su categoría. El más famoso es el Anantara Villa Padierna Palace, un lujoso hotel con una larga lista de huéspedes ilustres como Michelle Obama. El Hotel Westin Golf & Spa cuenta con un campo de golf de 27 hoyos, divididos en 3 campos de nueve hoyos. El Apartahotel Caledonia Golf-Spa con 301 habitaciones en Los Flamingos. El Gran Hotel Benahavis está a un paseo del centro. El Hotel Amanhavis, de 3 estrellas, en el centro de la ciudad. Casa Ella, un hotel boutique en el centro de la ciudad. A destacar Dehesa de Alcuzcuz, un hotel boutique para adultos solamente situado a 5 km de San Pedro Alcántara.

¿Qué servicios sanitarios hay en Benahavís?

Hay un pequeño centro de salud en el centro de Benahavis. Más posibilidades ofrece Marbella donde se encuentra el Hospital Comarcal Costa del Sol, a 30 minutos en coche al este del centro de Marbella. También hay clínicas privadas como Ocha, Premium y el Hospital Quirón, todas en el centro de Marbella.

¿Es Benahavís adecuado para las familias?

La mayoría de las urbanizaciones de Benahavís son tranquilas y seguras. Sin embargo, los colegios, las instalaciones sanitarias y los servicios suelen estar a un corto trayecto en coche.

¿Dónde están los campos de golf más cercanos en Benahavís?

Benahavís es un lugar de golf de primer orden que cuenta con 12 campos (216 hoyos en total) repartidos en 8 clubes. Entre ellos destacan el campo de 18 hoyos Marbella Club Golf diseñado por Dave Thomas, Los Arqueros Golf & Country Club -un campo de 18 hoyos par-71 diseñado por el golfista español Steve Ballesteros-, Los Flamingos Golf Club -un campo de 18 hoyos par 71 que ya ha acogido el Campeonato Europeo Senior y el Open Femenino de España-, El Higueral Golf Club -un campo resort de nueve hoyos, par-36-, La Quinta Golf & Country Club -con un campo de 27 hoyos y una academia de golf- o La Zagaleta, con dos campos de golf, the Old one, sólo accesible para residentes.

¿Qué actividades al aire libre hay en Benahavís?

La oferta de actividades de ocio al aire libre es muy amplia, desde el ciclismo, el senderismo y el barranquismo en el escarpado paisaje del río Guadalmina.

Destacan: La Ruta Angosturas con su famoso Estanque de las Mozas – barranquismo en el desfiladero del río y la senda de la Acequia – senderismo en el circuito del puente.También el senderismo por la Ruta de las Libélulas, caminata a El Castaño Santo, la observación de aves en el Paseo Marítimo y Embalse de Benahavís o la visita a la fortaleza del siglo X Monte Mayor.

También hay un complejo polideportivo municipal con un gimnasio, un campo de fútbol, una piscina, pistas de tenis y de pádel. Éstas están abiertas todo el año, excepto la piscina, que abre desde mediados de junio hasta septiembre. Justo al lado hay un campo de prácticas de golf. Además de estas actividades, se puede jugar al tenis o al pádel en el Racquet Club Villa Padierna, situado junto al Hotel Villa Padierna Palace, que ofrece ocho pistas de pádel, dos de ellas con paredes de cristal, y dos pistas de tenis, una de césped artificial y otra de superficie dura. Ambas cuentan con iluminación. También está el Club de Pádel Los Arqueros con pistas de césped artificial.

¿A qué distancia está el centro de Marbella de Benahavís?

Benahavís está aproximadamente a media hora en coche del centro de Marbella y a unos 15 minutos de Puerto Banús.

¿Cuánto tiempo se tarda en llegar al aeropuerto desde Benahavís?

El aeropuerto de Málaga-Pablo Ruiz Picasso- está a unos 60 minutos en coche de Benahavís, a través de la autopista de peaje AP-7.

¿Dónde están los colegios privados más cercanos en Benahavís?

Aunque Benahavís en sí tiene pocas opciones, hay muchas y buenas en un radio de 15 a 30 minutos en coche.

El más cercano es el Colegio Internacional Atalaya (de 3 a 18 años), en la propia carretera de Benahavís hacia la N-340 de la Costa.

En San Pedro Alcántara se encuentran el colegio Saint-Georges (de 3 a 8 años), el colegio Calpe (de 2 a 11 años) y el colegio internacional Laude San Pedro (de 3 a 18 años).

En el centro de Marbella se encuentran el Swans Primary School (3 a 12 años), el French International School of Marbella (3 a 11 años) y La Latina (3-18 años).

En la Milla de Oro se encuentra el Swan International High School y el British School of Marbella.

En Nueva Andalucía se encuentra el Aloha College International School, uno de los mejores colegios privados de habla inglesa de España.

Propiedades en Benahavís

Benahavis Pueblo y Municipio

Debemos diferenciar entre el pueblo de Benahavis y el municipio en general.

El pueblo de Benahavis ofrece casas adosadas y apartamentos, con algunas antiguas villas tradicionales dispersas en sus alrededores.

El Casar es una comunidad residencial de casas adosadas que se encuentra a la derecha al entrar en el pueblo por la carretera principal. Benahavis Hills Country Club, es una comunidad de villas que se benefician del acceso a una Casa Club con un centro de bienestar y SPA, gimnasio y restaurante.

Pero si miramos más allá del pueblo de Benahavis y miramos a todo el municipio, entonces la selección y variedad de propiedades y precios es enorme. Desde pequeños adosados y apartamentos en complejos como Los Halcones, La Heredia, partes de La Quinta hasta grandes fincas en Reserva del Alcuzcuz, La Zagaleta o El Madroñal, el municipio de Benahavís se adapta a todos los gustos.

Villas en Benahavís:
Para aquellos que buscan una comunidad cerrada de villas con seguridad y donde el presupuesto no sea un problema, Zagaleta Golf & Country Club será probablemente la primera en su lista.La urbanización de 400 hectáreas alberga algunas de las mejores casas de la región. Dispone de seguridad 24 horas, servicios de conserjería, helipuerto, centro ecuestre, clubes de tenis y pádel y dos campos de golf de 18 hoyos, cada uno con su propia Casa Club y restaurantes.

El Madroñal, que es el vecino menos llamativo y más pintoresco de La Zagaleta, alberga algunas de las casas de campo más encantadoras de la zona con preciosas vistas a la costa. Las antiguas propiedades de El Madroñal han alcanzado precios de venta récord desde 2020 como resultado de la creciente demanda de villas dentro de comunidades cerradas y con seguridad 24 horas. La infraestructura en El Madroñal, aún debe ser mejorada en algunas áreas (especialmente las carreteras internas) y esto ha contribuido en parte a que los precios sean más bajos y las propiedades más difíciles de vender que las de su vecino La Zagaleta.

Al sur de La Zagaleta se encuentra la Reserva del Alcuzcuz, y aunque no está cerrada, tiene un guardia de seguridad en la entrada principal. Aquí, las propiedades pueden extenderse por varias hectáreas de terreno, algunas de las cuales superan ampliamente los 60.000 m2. Las propiedades gozan de total privacidad y de un verdadero ambiente de campo, estando a la vez muy cerca de supermercados, tiendas, servicios y del centro de la ciudad. En 2021 se terminó un proyecto de 8 villas llamado El Bosque, diseñado Tobal Arquitectos, que consiste en modernas viviendas de 6 dormitorios en parcelas de 3000m2 con vistas al mar. Banus Heights, un proyecto de 6 villas con fecha de finalización en verano de 2023, ofrece villas con precios desde 2.135.000€ hasta 2.440.000€ para villas con superficies construidas de 388 m2 y 553 m2 y parcelas de 386 m2 a 670 m2. Además de las villas, también hay complejos de apartamentos como La Azalia y los Apartamentos Botanic de Taylor Whimpey, que gozan de estupendas vistas al mar.

Al sur de la Reserva del Alcuzcuz se encuentran Los Arqueros y el Puerto del Almendro, con una mayor densidad de apartamentos alrededor del campo de golf de 18 hoyos de Los Arqueros. Aquí hay una variedad de edificios de apartamentos como Los Almendros, Los Olivos, Las Jacarandas, Los Pinos, Los Aguilares, La Finca, Residencial Avalón, El Alto, o Los Arqueros Golf & Country Club apartments. La entrada a la zona de Los Arqueros se encuentra a 3,2 km de San Pedro de Alcántara con todos sus servicios, lo que hace que sea una zona convenientemente situada.

Al este del municipio de Benahavís y lindando con el municipio de Marbella se encuentra la zona de La Quinta y Vega Colorado (donde se ha disputado donde empieza Marbella y termina Benahavís). La Quinta es el hogar de un campo de golf de 18 hoyos y es una zona establecida de villas, apartamentos y casas adosadas. La comunidad cerrada de El Herrojo Alto, dentro de La Quinta, alberga villas y ofrece seguridad las 24 horas, y se encuentra a la derecha de la casa club de La Quinta y a 5 minutos en coche de la autopista AP-7.

Al noreste de La Quinta se encuentra una extensa zona denominada Real de La Quinta y que bordea la Biosfera de la UNESCO de la Sierra de las Nieves. Los promotores de La Quinta Grupo Inmobiliario están desarrollando la zona para convertirla en otro destino de 5 estrellas. Hay planes para un campo de golf de 6 hoyos, un lago artificial que cubre 35.000m2 y mide más de 400m en su punto más largo, con un Club del Lago con restaurante y centro de bienestar. Impresionantes proyectos de apartamentos modernos como Palmitos, del renombrado arquitecto Rafael de la Hoz, Quercus y Olivos, todos ellos vendidos, y algunas villas y complejos de villas de última generación, como Vista Lago, cambiarán el paisaje de la extensión natural hacia el norte de La Quinta.

Vega Colorado, una comunidad cerrada de villas en el límite oriental del municipio de Benahavís, alberga algunas casas impresionantes con fantásticas vistas al Mediterráneo, con precios a partir de poco menos de 3.000.000€, dentro de un entorno cerrado y de seguridad y a poca distancia del Valle del Golf de Marbella.

Yendo hacia el oeste, Los Flamingos, con su famoso Anantara Villa Padierna Palace de 5 estrellas, es una urbanización de golf que también ha visto mucho desarrollo en los últimos 7-10 años. Todavía hay parcelas disponibles para desarrollar con vistas al mar y el valor añadido de tener tres campos de golf de 18 hoyos cerca (Flamingos, Alferini y Tramores clubes de golf). La zona alberga ahora muchas villas nuevas y modernas, así como complejos de apartamentos como el Tee 6. No es una comunidad cerrada pero tiene seguridad en la entrada principal con barreras sensibles a los sensores. Hay algunas propiedades realmente impresionantes aquí, algunas de las cuales disfrutan de hermosas vistas al golf y al mar.

Urbanizaciones como La Alquería han tenido una gran demanda en los últimos años, con una arquitectura que va desde casas tradicionales a villas muy modernas y contemporáneas. Un rápido paseo en coche por estas zonas y enseguida verá la gran cantidad de villas nuevas y modernas, incluyendo nuevas promociones como Be Lagom, con 13 villas con certificado BREEAM en parcelas de 500-760m2 con precios a partir de 1.850.000€ o Mirabella Hills, un complejo de 14 villas construidas en 2019 de las que la mayoría se han vendido. Aunque La Alquería está densamente construida en algunos tramos, cabe destacar que cuenta con un campo de golf de 18 hoyos con grandes vistas.

Precios de propiedades en Benahavis

Villas en Benahavis:
Los precios de las villas en Benahavís varían en función de la zona residencial en la que se encuentre la villa (las comunidades cerradas que ofrecen más servicios, como la seguridad 24 horas, cuestan más). En general, las villas tradicionales más antiguas que permiten una renovación total o parcial están disponibles a partir de 1,3 millones de euros para una villa de 400m2 en un terreno de 1400m2. Las nuevas villas de diseño ultramoderno de los últimos 2 años tienen precios desde 4 millones de euros para una propiedad con vistas al mar. Además hay algunas promociones de villas nuevas donde una villa en una parcela más pequeña de unos 700m2 puede empezar en 1,5 millones de euros.

Apartamentos en Benahavís:
Los precios de los apartamentos pueden variar en función de las vistas, el tamaño, los servicios que ofrece la comunidad y la proximidad a las principales zonas comerciales o al mar. Los precios de un apartamento de 2 dormitorios y 70m2 en el municipio de Benahavís comienzan en torno a los 170.000 euros hasta llegar a más de 2 millones de euros para una unidad de 3 o 4 dormitorios de 200m2 o más.

Adosados en Benahavis:
Un presupuesto de 300.000€ le dará una buena selección de casas adosadas, con aproximadamente 150m2 y 3 dormitorios. 450.000€ para una unidad de 3 o 4 dormitorios de 200m2 o más.

¿Benahavis o Marbella?

Esta pregunta será importante cuando esté pensando en comprar una parcela para construir. ¿Por qué?

Marbella es notoriamente lenta en la concesión de licencias de construcción, mientras que sus vecinos Estepona y Benahavís son mucho más rápidos. El desafortunado pasado político de Marbella, en el que se reclasificaron ilegalmente terrenos para construir, ha dado lugar a un ayuntamiento excesivamente cauto que puede tardar hasta un año en conceder licencias de construcción para viviendas en parcelas que cumplen con la legalidad y tienen todo en regla.
En las mejores zonas de Marbella queda poco o ningún terreno y los precios serán más altos que en Estepona y Benahavís.

Por lo tanto, a menos que alguien desee específicamente estar en Marbella debido a la distancia del trabajo, las escuelas, etc, y que su presupuesto lo permita, muchas personas han estado optando por comprar terrenos en los municipios de Estepona y Benahavís.

Expertos inmobiliarios en Benahavis

Establecidos en Marbella en 1989, DM Properties - Knight Frank son sus expertos locales para comprar y vender propiedades en Benahavis. Si desea obtener más información sobre cualquier tema relacionado con el área y las ubicaciones aledañas, así como el mercado inmobiliario en Benahavis, por favor no dude en contactarnos. Nuestros expertos en propiedades de Benahavis haremos todo lo posible para responder cualquier pregunta que pueda tener.