Actualidad inmobiliaria de Marbella, la opinión profesional de Pía

2012 ha sido un buen año para DM Properties Marbella. Se ha recuperado el interés por parte de futuros compradores, traduciéndose en un mayor número de ventas y facilitando la entrada en 2013 con una cierta confianza en que el atractivo de Marbella de nuevo se abre camino entre la negatividad de años anteriores. Siguen siendo tiempos difíciles en muchos lugares del mundo, incluyendo España, y la situación no ha dejado de afectar a nuestra zona, pero sin duda la actitud general es mucho más positiva en la actualidad y esperamos que la tendencia en alza continúe.

Hemos tenido un invierno de temperaturas suaves, con días despejados y soleados, pero el mes de febrero nos trajo la tan esperada lluvia, propia también de esta época. Vivir en un lugar como Marbella nos hace estar mal acostumbrados y al cabo de unos días con paraguas estamos deseando ver de nuevo los cielos azules. Afortunadamente la lluvia en esta zona suele durar unos cuantos días y pronto volvemos a disfrutar del maravilloso clima marbellí.

El invierno es una época del año en la que Marbella despliega un encanto especial, los que llevamos viviendo aquí bastantes años lo sabemos bien y comprendemos perfectamente por qué ha aumentado la demanda de propiedades por parte de clientes, no solo desde Rusia y los países escandinavos, sino también de Reino Unido, Francia y Bélgica. Por supuesto que siguen centrando su interés en las mejores propiedades y ubicaciones, pero tanto propietarios como compradores parecen estar más concienciados sobre los precios reales del mercado y en su mayoría han abandonado expectativas poco realistas.

El resultado es un mercado local más dinámico, donde se percibe una estabilización de los precios en el segmento de la vivienda de lujo. Por lo tanto es de esperar que la subida del IVA del 8 al 10% para vivienda nueva tenga tan solo un impacto marginal en las ventas, mucho menor que el de los precios y los tipos de interés. El nuevo requisito del Certificado de Eficiencia Energética para todas las propiedades también presentará algunos retos, pero aportará a futuros compradores una serie de datos importantes a tener en cuenta que antes no estaban disponibles.

Para una información más detallada sobre las tendencias actuales del sector inmobiliario en Marbella, no se pierda nuestra nueva edición del Análisis del Mercado Inmobiliario 2013.

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Pia Arrieta, 08 Mar 2013 - Informes - Noticias