Aumento global en las ventas de viviendas de alta gama, Q4 2024

Las ventas de viviendas de lujo aumentaron significativamente en 2024, con más de 2.000 propiedades vendidas por encima de los 10 millones de dólares, un 6 % más que el año anterior. Hong Kong y Miami encabezaron el crecimiento, mientras que ciudades europeas clave como Londres y París registraron caídas. El precio medio se incrementó, impulsado por el aumento de la riqueza global y el continuo interés de los UHNWIs. A continuación, repasamos brevemente las principales tendencias que están marcando el mercado prime.

Principales conclusiones:

• Crecen las ventas de viviendas premium: En el cuarto trimestre se registraron 558 transacciones por encima de los 10 millones de dólares, un 31 % más que el año anterior, lo que elevó el total de ventas en 2024 a 2.018 unidades (+6 % respecto a 2023).
• Hong Kong y Miami lideran el crecimiento: Las ventas en Hong Kong aumentaron un 380 % interanual, mientras que en Miami crecieron un 117 %. Nueva York y Dubái también mostraron incrementos significativos.
• Descenso en Europa: Las ventas en Londres, Ginebra y París cayeron entre un 12 % y un 19 %. Londres se vio afectada por la especulación fiscal, y París registró solo 10 ventas en 2024.
• Suben los precios: El precio medio de las viviendas de lujo alcanzó los 18 millones de dólares. Hong Kong (22,9 millones) y Londres (20,4 millones) encabezaron la lista, mientras que París y Dubái fueron los mercados más accesibles.
• La demanda crece con el aumento de la riqueza: La población mundial de personas con un patrimonio ultraalto (UHNWI) creció un 4,4 %, y el 25 % de las family offices planea ampliar su cartera de propiedades residenciales en los próximos 18 meses.

Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank, comentó: «El aumento de los alquileres residenciales de alta gama se ha extendido a la mayoría de los principales mercados del mundo. Con el crecimiento salarial y la asequibilidad al límite, prevemos que los alquileres seguirán aumentando, aunque por debajo de la tendencia este año. A largo plazo, es probable que veamos un crecimiento más sólido, ya que la demanda sigue superando a la oferta».

Lea el informe completo Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Q4 2024

Pia Arrieta, 31 Mar 2025 - Noticias