Moderación en el crecimiento del mercado inmobiliario de lujo a nivel global, Q3 2024

El último informe Global Super-Prime Property Report de Knight Frank destaca un descenso en las ventas de viviendas de más de 10 millones de dólares en 12 mercados clave durante el tercer trimestre de 2024. Las incertidumbres políticas y económicas, especialmente en Estados Unidos, han influido en esta ralentización. Londres destacó como el único mercado que registró un aumento intertrimestral de las transacciones, mientras que Dubai y Miami experimentaron un descenso significativo con respecto a los máximos anteriores. No obstante, estos mercados ponen de relieve la dinámica cambiante del sector inmobiliario de lujo, que se está adaptando a las realidades posteriores a la pandemia.

Principales conclusiones:

• Ralentización del mercado: Las ventas de viviendas de más de 10 millones de dólares en 12 mercados mundiales clave alcanzaron las 406 en el tercer trimestre de 2024, lo que representa un descenso del 18 % en volumen y del 17 % en valor en comparación con el trimestre anterior. Esta desaceleración estuvo notablemente influida por las incertidumbres políticas y económicas, especialmente en EE. UU.
• Resultados de Londres: Entre los mercados analizados, Londres fue la única ciudad que registró un aumento intertrimestral en las ventas superprime (51 frente a 47 en el segundo trimestre). Este incremento se atribuyó a la actividad del mercado en vísperas del nuevo presupuesto del Gobierno británico. Sin embargo, las ventas siguen estando muy por debajo de los máximos alcanzados tras la pandemia.
• Dubai se enfría: Dubai, que ha sido un mercado destacado, experimentó un descenso interanual del 40 % en las ventas superprime durante el tercer trimestre. A pesar de ello, las cifras de ventas siguen siendo elevadas en comparación con los niveles anteriores a 2021, lo que evidencia un cambio hacia un crecimiento más sostenible tras el repunte impulsado por la pandemia.
• Mercado estadounidense: El comportamiento del mercado superprime estadounidense reflejó el deseo de una mayor certidumbre política tras las elecciones. Miami registró una caída interanual de casi el 60 % en ventas, mientras que Palm Beach alcanzó sus cifras más bajas desde finales de 2022, destacando el impacto de factores estacionales y políticos.

Lea el reporte completo: Knight Frank Prime Global Cities Index Q3 2024.

Pia Arrieta, 10 Dic 2024 - Informes - Noticias