Informe de Knight Frank 2025 sobre Viviendas en Los Alpes

El Alpine Property Report, un informe de referencia desde 2008, ofrece un análisis detallado de las tendencias actuales y las oportunidades futuras en los principales destinos de los Alpes europeos. La edición de este año pone de relieve la creciente tendencia hacia una vida alpina durante todo el año, con estaciones de esquí que se transforman en dinámicos centros de bienestar, aventura y desarrollo sostenible. Con opiniones de expertos y datos exclusivos sobre las principales estaciones de Francia, Suiza y Austria, el informe explora el incremento de la demanda, la resiliencia de los precios y el impacto de los eventos globales en las preferencias de los compradores.

Tanto si busca una vivienda vacacional, invertir, o adquirir una residencia permanente, le ofrecemos la información esencial para explorar el mercado inmobiliario alpino, en constante evolución.

Principales conclusiones:

• Crecimiento sostenido de los precios: Los precios inmobiliarios en los Alpes registraron un aumento promedio del 3% en 2024. Courchevel 1850 lideró el mercado con un crecimiento del 9%. Suiza superó a Francia, con un aumento medio del 3,5% en las estaciones suizas frente al 1,5% en las francesas.
• Cambio en las preferencias de los compradores: Los servicios de salud y bienestar han ganado relevancia, superando al esquí como prioridad. Crece la demanda de propiedades que ofrezcan actividades durante todo el año, como senderismo y retiros de bienestar.
• Expansión del turismo estival: La venta de forfaits de verano en Chamonix aumentó un 46% en dos años, consolidando la tendencia hacia el turismo anual y estimulando el interés por las propiedades alpinas.
• Impacto de la política y la normativa: Regulaciones más estrictas sobre alquileres vacacionales, eficiencia energética y planificación urbanística están transformando el mercado. Ejemplo de ello es la limitación impuesta en Chamonix a las propiedades de alquiler a corto plazo.
• Creciente interés de compradores internacionales: Los compradores estadounidenses, impulsados por un dólar fuerte y la accesibilidad de forfaits como Ikon y Epic, han incrementado su interés por los Alpes. A nivel global, cambios fiscales y acontecimientos políticos, como las recientes elecciones en Estados Unidos, podrían influir en la demanda.

Kate Everett-Allen, Directora de Investigación Residencial Europea, señaló: "El mercado inmobiliario alpino ha demostrado ser resiliente en diferentes contextos. La demanda sigue siendo alta, mientras la oferta permanece limitada, apoyada por tendencias como el trabajo flexible, el aumento de jubilados acomodados y un mayor enfoque en la salud y el bienestar. De hecho, los Alpes están siendo cada vez más valorados como un destino anual, con la salud y el bienestar superando al esquí como el principal atractivo de los compradores. Este cambio refleja la evolución de sus preferencias y el creciente interés en un estilo de vida alpino más allá de los deportes de invierno".

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Lea el reporte completo: Knight Frank's Alpine Property Report 2025.

Pia Arrieta, 25 Nov 2024 - Noticias