Mercado inmobiliario de lujo: crecimiento más lento, pero estable – Q3, 2024

El mercado inmobiliario urbano de lujo está adoptando un patrón de crecimiento más pausado, pero constante, a nivel global. Según el Prime Global Cities Index Q3 2024 de Knight Frank, los mercados de lujo de todo el mundo muestran un ritmo de crecimiento de precios más moderado. Este informe, que cubre 44 ciudades clave, indica que más de la mitad de estas aún registran aumentos de precios en comparación con el año pasado. En el tercer trimestre de 2024, los precios residenciales prime crecieron apenas un 2,9% anual, por debajo de la media de los últimos 10 años, evidenciando una tendencia de enfriamiento en las principales ciudades. Sin embargo, algunas excepciones como Manila y Dubái destacan, impulsadas por economías fuertes y un aumento en la confianza del consumidor.

En Marbella, aunque las ventas totales disminuyeron en 2023, el primer semestre de 2024 registró un aumento del 13,92% en las transacciones, señal de la solidez y resistencia de este mercado.

Principales resultados:

• Los precios residenciales prime crecieron a una tasa anual del 2,9% en el tercer trimestre de 2024, marcando el crecimiento más bajo de este año y situándose notablemente por debajo de la media de 10 años del 4,6%.
• Entre las 44 ciudades analizadas, la mayoría (29 de 44) registraron aumentos de precios residenciales en comparación con el año anterior.
• Manila sigue destacando con un crecimiento notable del 4,6% en los últimos tres meses y un aumento anual del 29,2%, impulsado por el fuerte crecimiento económico y la confianza de los consumidores.
• Dubái se encuentra en transición hacia modelos de crecimiento más sostenibles. Los precios residenciales prime aumentaron un 0,5% en el último trimestre, acumulando un crecimiento total del 16,9% en el último año.

Liam Bailey, jefe mundial de investigación de Knight Frank, comentó: “La reciente ralentización del crecimiento global de precios refleja la necesidad de estímulos adicionales a través de nuevos recortes de tipos antes de que los precios puedan fortalecerse. Esperamos que la serie de recortes prevista hasta 2025 favorezca un mayor crecimiento de los precios de la vivienda a medio plazo.”

Lea el reporte completo Knight Frank Prime Global Cities Index Q3 2024

Pia Arrieta, 15 Nov 2024 - Informes - Noticias