Tecnología Avanzada en el Hogar, que sabemos incrementa el valor de su vivienda

El mercado inmobiliario de lujo en Marbella sigue mostrando un crecimiento notable, impulsado por un aumento en la demanda internacional. Los compradores valoran tanto la ubicación privilegiada como la calidad superior de las viviendas. Una tendencia que está marcando la diferencia en este segmento,  es la creciente implementación de tecnología inteligente en los hogares.

Un incremento que se debe principalmente al cambio generacional de los compradores y a la mayor concienciación ambiental.  La demanda de innovación y diseño ha aumentado un 25%, especialmente entre los compradores de la Generación Z y Millennials. Como resultado, la integración de instalaciones avanzadas de casa inteligente se ha convertido en un factor clave para aumentar el valor de las viviendas.

Para explorar cómo estas innovaciones están dando forma al panorama inmobiliario, hablamos con Illusion, especialistas con sede en Marbella en domótica de alta gama, diseño de iluminación y sistemas audiovisuales;  y les preguntamos acerca de las instalacioness inteligentes clave que están impulsando el valor de las vivivendas.

Diana Morales Properties (DM): ¿Cuáles son las prestaciones inteligentes más demandadas por los propietarios de viviendas de lujo en la Costa del Sol?

Illusion: Los propietarios de viviendas de lujo en la Costa del Sol buscan principalmente sistemas de control total del hogar, como la automatización de la iluminación, control de luz natural (cortinas y persianas), climatización y seguridad. También destacan los sistemas audiovisuales de última generación y soluciones integradas que permiten controlar todo desde un único dispositivo o aplicación. El interés por la creación de salas de entretenimiento y cine en casa<está en auge, ya que estas áreas elevan la experiencia de vida y se han convertido en un elemento esencial en las propiedades de lujo.

DM : ¿Cómo influyen las tendencias actuales en la demanda de casas inteligentes en el mercado de lujo? ¿Cuáles son los avances más recientes en hogares inteligentes que están adoptando los compradores de alto nivel? 

Illusion: Las tendencias actuales muestran un creciente interés por las tecnologías que no solo mejoran la comodidad, sino que también contribuyen al bienestar y la eficiencia energética. Los compradores de alto nivel están adoptando sistemas de iluminación centrada en el ser humano, que ajustan la luz en función del ritmo circadiano, y sistemas de control ambiental que optimizan el consumo energético sin comprometer el confort. Además, la automatización avanzada y las tecnologías de gestión de energía han demostrado incrementar el valor de las propiedades hasta en un 20% en mercados como el de Marbella.

 DM: ¿Hay soluciones de iluminación inteligente que son particularmente populares entre los compradores de propiedades de lujo?

Illusion: Los clientes buscan soluciones de iluminación que se adapten de manera intuitiva a su estilo de vida, combinando funcionalidad y sencillez, a la vez que aportando un toque de diseño y elegancia. Las soluciones de iluminación inteligente ajustable, que permiten programar escenas de luz, adaptando la iluminación del espacio al uso que se realiza en cada momento del día, son muy demandadas. Buscan que la tecnología no solo ilumine sus hogares, sino que también cree ambientes personalizados. Además, las luces inteligentes pueden anticiparse a las necesidades del usuario. Gracias a las programaciones automáticas, los sistemas ajustan la iluminación de forma proactiva, por ejemplo, encendiendo las luces al atardecer, regulando la intensidad según la hora del día o activándose con el movimiento. Esto permite que los usuarios disfruten de un ambiente siempre óptimo, delegando tareas rutinarias, y concentrándose en lo que es realmente importante.

Actualmente estamos incorporando a nuestros proyectos tecnologías innovadoras de iluminación dinámica que ofrecen una mayor capacidad de transformar los espacios, incluso creando la sensación de movimiento.

DM: ¿Qué consejos ofrecerían a alguien que quiere invertir en tecnología de hogar inteligente para maximizar el valor de su propiedad?

Illusion: El mejor consejo sería optar por tecnologías que sean fáciles de actualizar y expandir. Invertir en sistemas que puedan adaptarse a futuras necesidades es clave y cuya calidad perdure a lo largo del tiempo. También es importante priorizar la instalación de soluciones que mejoren tanto la experiencia diaria como la eficiencia energética, ya que estos factores son muy valorados por los compradores de propiedades de lujo. Un buen proyecto de innovación y diseño puede aumentar el valor de una propiedad dependiendo del nivel de exclusividad.

DM: ¿Cuál es el costo promedio de instalar un sistema completo de hogar inteligente y en cuánto tiempo se recupera esa inversión a través del aumento del valor de la propiedad? 

Illusion: Aunque los costos específicos dependen del tamaño de la propiedad y de las soluciones elegidas, es importante señalar que la inversión en tecnología de hogar inteligente no solo incrementa el valor de reventa, sino que también mejora la experiencia de vida. Esto se traduce en una mayor demanda y, por tanto, en una revalorización del inmueble a largo plazo. En mercados como el de Marbella, las propiedades tecnológicamente avanzadas pueden ver un aumento de su valor entre un 10% y 25%, impulsado por la innovación y el diseño.

DM: ¿Qué sistemas de automatización influyen más en el valor de reventa de una propiedad? 

Illusion: Los sistemas que ofrecen un control integral del hogar, como la automatización de la seguridad, la climatización y la iluminación, son los que más influyen en el valor de reventa. Además, las soluciones que integran la eficiencia energética, como los sistemas de gestión de energía solar o control inteligente del consumo, también son altamente valoradas por los compradores. La inclusión de salas de cine o entretenimiento con tecnología avanzada es un factor que puede aumentar significativamente el atractivo de una propiedad de lujo.

Como hemos visto, la implementación de instalaciones inteligentes en viviendas de lujo no solo mejora la vida diaria, sino que también tiene un impacto tangible en el valor de la propiedad. Ya sea el control perfecto de la iluminación y el clima o sistemas de entretenimiento de última generación, invertir en tecnología inteligente es clave para maximizar el atractivo y el valor de cualquier propiedad de alto nivel.

Fuentes:
• Knight Frank, Informe 2022-2023 sobre propiedades de lujo.
• Savills, Demanda de propiedades sostenibles y tecnológicamente avanzadas.
• Informe de Zillow sobre el impacto de la tecnología en el valor de propiedades. Zillow Consumer Housing Trends Report .

Pia Arrieta, 14 Oct 2024 - Noticias