DM Properties se expande hacia nuevos territorios

Habiendo establecido su reputación como especialista en el mercado de lujo de Marbella durante más de 25 años, DM Properties expande ahora sus actividades al hemisferio Oeste, con el lanzamiento de www.dmproperties-int.com, su nueva página web para propiedades internacionales.

¿Qué ha provocado esta iniciativa? ¿No ha sido siempre DM Properties especialista en Marbella?  “Lo ha sido y continuará siéndolo” dice su fundadora, Diana Morales.  “Nuestra dedicación a la región en la que hemos sido exitosos durante años permanecerá intacta, pero aún así hay que estar atentos a un mercado cambiante”.  El mercado de propiedades de lujo en Europa, durante décadas, se ha concentrado en su mayor parte en España, Portugal, Francia e Italia, pero en años recientes, este mercado (particularmente el que concierne a segundas propiedades y a propiedades como inversión) se ha internacionalizado tanto en su clientela (potenciales compradores), como en su ámbito geográfico (zonas de inversión).

Según Diana, esto crea interesantes desafíos y a la vez abre nuevas oportunidades.  “Nosotros participamos activamente en organizaciones internacionales como Christie´s y EREN (Red Europea de Inmobiliarias) y a través de ellas hemos sido testigos privilegiados de este nuevo fenómeno.  En estos días, es muy común recibir un pedido por una propiedad en el Mediterráneo de un cliente de América, mientras que los compradores europeos abren sus expectativas hacia países de América y Asia.”
Estados Unidos, y Nueva York en particular, han sido especialmente populares con compradores internacionales, en parte debido a la cotización favorable del dólar, pero también por el hecho de que Manhattan tiene una gran reputación internacional.  En Manhattan parece no afectar la crisis inmobiliaria que golpea al resto del país, y las propiedades de lujo se están vendiendo a precios récord, y se espera que los compradores extranjeros estimulen un mercado ya alcista en tiempos venideros.

Experta en Sudamérica

Su participación y antigüedad como miembro de prestigiosas redes internacionales como Christie´s ha fomentado relaciones con agencias líderes que hacen posible el trabajo en conjunto para satisfacer a clientes internacionales en la búsqueda exacta de las propiedades que desean.  Pero es en la costa Este de Sudamérica donde DM Properties está centrando su atención.  “Debido a mi origen argentino, esta es una región y un mercado que conozco muy bien”, dice Diana.  “Es realmente gratificante ver como la región, desde el norte de Brasil, hasta la Patagonia, está abriendo sus fronteras a inversores extranjeros, y nos es natural y de agrado cumplir el rol de intermediarios entre dos mercados que conocemos tan bien: Europa y Sudamérica.”

Aún así, Diana remarca que a pesar del gran tamaño de los países en cuestión y la extensa longitud de sus costas que permite un amplio margen de desarrollo, uno no debe asumir que los sudamericanos están atrasados respecto de Europa en cuestiones de planeamiento, protección del medioambiente y estética.  “En Sudamérica, donde hay un sistema federal, estos temas varían de región a región, pero hay muchas zonas en Brasil, Uruguay y Argentina en las que las directivas de planeamiento son estrictas y más rigurosas que en muchos países del Mediterráneo. Es en estas áreas tan deseadas y con una calidad de vida alta, en las que nos especializamos.  Clientes a los que hemos llevado a sitios como Punta del Este, en Uruguay, están encantados tanto con la belleza del lugar, como con su sofisticación y nivel de desarrollo.  Además, en áreas donde el desarrollo esta cuidadosamente planificado, y se mantiene el equilibrio entre la construcción y las sensibilidades medioambientales, el potencial de inversión en corto y largo plazo es excelente.

Enmarcada por una belleza natural, precios razonables, crecimiento de capital y una atmósfera relajada y segura en un país de gente educada y amable, cada vez más europeos y norteamericanos están adquiriendo propiedades en Punta del Este, un resort de lujo en la costa Atlántica Uruguaya, o chacras en su interior.  “Las chacras son subdivisiones o parcelaciones semi-rurales de un mínimo de 5 hectáreas, con casas de veraneo o residencias para todo el año”.  Estas pueden ser adquiridas para construir una casa o bien para re-construirlas y muchas exhiben el más alto nivel de diseño actual.

“Brasil también esta aumentando su popularidad, si bien nosotros nos especializamos en las zonas y propiedades mas exclusivas.  Aún es posible comprar terrenos para construir villas junto al mar, en pacíficas zonas que conservan intacta su belleza natural.  De hecho, acabo de llegar de la región de Itacaré, en donde visité algunas tierras para clientes nuestros que quieren construir un pequeño resort con un ‘hotel boutique’ y un condominio.  Esta región esta llena de posibilidades, y dado el presente de Brasil, y sus excelentes expectativas de futuro, estas inversiones son muy interesantes.”

“Nuestro proceder es el mismo de siempre.  Seleccionamos cuidadosamente los proyectos y áreas que nos son ofrecidos, y trabajamos solo con agentes locales y promotores de confianza.  Este es el motivo por el cual, nuestra asociación a organizaciones como Christie´s es tan importante.  Cuando seleccionamos un proyecto o una propiedad, tenemos en cuenta: ubicación, estética, estilo y calidad de vida, y zonas aledañas, ya que considero que una buena inversión tiene que, necesariamente, ser en una zona segura.  Una vez que un proyecto o propiedad cumple todos estos requisitos y verificamos que el apartado legal esta en regla, ofrecemos el producto en cuestión.”
“Esto es todo un desafío, pero siento que puedo combinar toda mi experiencia adquirida todos estos años en el mercado inmobiliario con mi conocimiento del mercado local.  Como resultado, somos capaces de encontrar las mejores zonas trabajando en conjunto con los más reputados profesionales.  De esa manera evitamos no solo perder nuestro tiempo, si no también el de nuestros clientes, manteniendo así, nuestro prestigio conseguido a través de los años.  Además, es realmente reconfortante ver el crecimiento positivo y sostenido en regiones a las que me une un lazo sentimental.  Años de experiencia en este rubro me han hecho saber que uno tiene que ofrecer alta calidad para tener éxito en el sector del mercado inmobiliario de lujo.”
 
Para mas información visite el sitio web de DM Properties International en  www.dmproperties-int.com
 
Traducción: Mariano Beristain.

Diana Morales, 24 Jul 2008 - Informes