Reflexiones sobre el futuro de la Costa del Sol

Ian Bateman, Presidente de The Leading Property Agents Spain (LPA)

Existe bastante preocupación en estos momentos sobre el mundo del mercado inmobiliario tras la caída del nivel de construcción y la reducción de compradores a nivel mundial. En España esta situación se ha notado más duramente por el hecho de que 40.000 agentes de la propiedad han tenido que cerrar sus negocios, dejando como resultado a más de 100.000 personas sin trabajo.*

Durante muchos años, la gente ha estado invirtiendo en propiedades en lugares de vacaciones y segundas residencias en España, particularmente en las Costas. En los últimos 10 años ha existido un gran empuje por parte de los promotores para crear nuevos complejos urbanísticos y proyectos inmobiliarios vendidos sobre plano.
Esto significó que muchos inversores consiguieran grandes ganancias en la reventa de la propiedades y en el alquiler de las propiedades adquiridas. Muchas personas se asentaron en la Costa del Sol y disfrutan del relajante estilo de vida, un clima envidiable y bastantes oportunidades para los negocios en la zona. Desafortunadamente, en los recientes años, los escándalos de corrupción y los problemas con la legalización del PGU en Andalucía ha puesto a las personas nerviosas y desconfiadas a la hora de comprar propiedades en la zona.

Considero que la Costa del Sol sigue siendo un lugar magnífico para comprar una propiedad para vivir o como segunda residencia. Se trata de una área con un ambiente dinámico e internacional con un microclima único y lugares magníficos para practicar muchos deportes al aire libre. Además está bien conectada a través del aeropuerto de Málaga con vuelos de bajo coste a diferentes destinos europeos, siendo una propuesta interesante para personas que quieren vivir en la costa y mantener su vida profesional en su país de origen, así como para aquellos que vienen por negocios. Para las familias hay una excelente selección de colegios internacionales ofreciendo una educación multi-lingüe. Por todas estas razones no vemos un colapso del mercado, tan sólo una disminución en la construcción y la necesidad de aumentar una publicidad positiva y seguir recordando a la gente que magnífico destino vacacional sigue siendo la Costa del Sol.

Una Jornada de Debate, La Costa del Sol en el 2020

Los miembros del LPA han decidido aprovechar este periodo de tranquilidad para organizar una jornada de conferencias el 10 de Abril en Marbella con el fin de mirar al futuro, titulada La Costa del Sol en el 2020. Queremos que las empresas, negocios y comunidades de residentes de la zona encuentren un camino para mejorar el futuro de la Costa.

A través de esta jornada vamos a examinar todo lo que se ha hecho correcta e incorrectamente en los últimos años y como podemos aprender de ello para un mejor futuro. El propósito del LPA es convocar a residentes, propietarios, inversores, empresarios, profesionales varios y agentes inmobiliarios todos juntos para discutir sobre los diferentes temas y debatirlos con los expertos con la intención de unir ideas para mejorar la situación. En este día de conferencias se quiere que la gente trabaje conjuntamente y cree un plan de acción para hacer un futuro diferente.

Si alguno de los lectores de Negocio Inmobiliario quisiera atender a la jornada de conferencias, por favor envíen un e-mail a [email protected]. La asistencia a las conferencias es gratuita pero sólo se admitirán a las personas registradas, la jornada empezará a las 10.00 y terminará a las 18.00 horas el jueves 10 de Abril de 2008, en el Hotel Don Carlos Leisure Resort & Spa 5 estrellas de Marbella.

Sobre el LPA

El LPA es un asociación de agentes inmobiliarios respetables y establecidos en la Costa del Sol. Sus miembros son profesionales cualificados, con un estricto código de comportamiento y dedicados a siempre dar un alto servicio profesional tanto a compradores como vendedores en el sur de España. La mayoría de nuestros socios han pasado hace años otro retrocesos en el mercado inmobiliario y tienen confianza que saldrán de esta crisis como han hecho anteriormente.

El LPA fue creada en 2002 para mejorar la imagen de la industría inmobiliaria y asentar claras normas éticas para actuar como agentes inmobiliarios. Todos los miembros deben:

• Seguir las normas y reglas del LPA que asegurar una conducta correcta de todos sus miembros.
• Los socios deben tener al menos un mínimo de cinco años de experiencia como agentes de la propiedad en la Costa del Sol.
• Los miembros deben mantener completamente informado a su personal sobre las reglas del LPA y deben ser responsables del comportamiento profesional de sus empleados.
• Todos los socios deben poner el 100% de sus listados de propiedades a la disposición de los demás socios.
• Cada miembro del LPA debe respetar la comisión acordada con sus clientes y abstenerse de hacer tratos basados en "el importe neto recibido".
• Los miembros deben mantener completamente informado a su personal sobre las reglas del LPA y deben ser responsables del comportamiento profesional de sus empleados.

Uno de nuestros principales propósitos es que esta filosofía de buenas prácticas profesionales se extienda a otros agentes inmobiliarios y establecer una calidad profesional que sea reconocida para todos los agentes. También quisíeramos que hubiera una regulación de la industria inmobiliaria así los consumidores no sufrirían negligencias y no todos los agentes inmobiliarios serían vistos bajo el mismo rasero. Esperamos que esta jornada de conferencias pueda ayudar a desarrollar una acción positiva sobre el futuro de la Costa del Sol que garantice un futuro seguro para todos los negocios y residentes en la zona.

* Cifras según el API

Diana Morales, 01 Abr 2008 - Noticias