Como fluctúa la demanda de propiedades en Marbella con el cambio de estación

A primera vista, sorprende ver como la demanda por un determinado tipo de propiedades varía en función de las estaciones, pero cuando uno piensa al respecto, las propiedades no son inmunes los impulsos que gobiernan las necesidades y los gustos de los consumidores.

Un reciente informe indica que hay un incremento en el interés de los compradores por las propiedades ubicadas en zonas costeras cuando se acerca el verano. No solo se incrementa el interés por este tipo de zonas, sino que, además -puntualiza el informe-, esta búsqueda se centra en villas, áticos o apartamentos ubicados próximos a la playa, con predominancia en primera línea de mar.

Cuando se acerca el otoño, en cambio, notamos una variación en cuanto al patrón de búsqueda. La demanda de propiedades cercanas a la playa se mantiene, pero aumenta considerablemente el interés por propiedades cercanas al golf, en zonas residenciales, o incluso casas rústicas. Incluso hay una variación entre el tipo de comprador, puesto que no solo abundan los compradores de viviendas vacacionales para uso propio, sino que se incrementa también la compra por parte de los fondos de inversión.

Los fondos de inversión y aquellas personas buscando residencia permanente, representan una gran parte del pastel cuando hablamos de compradores ente otoño y primavera, dejando en tercer lugar a aquellos compradores para los cuales su inversión se centra en tener su propia vivienda en donde disfrutar del azul Mediterráneo y el clima benigno de la costa española, escapando de los fríos inviernos del norte de Europa. Otro punto importante que remarcar, es el mayor interés y mejor predisposición de los propietarios para negociar y considerar ofertas una vez que ha acabado el verano.

Los Bancos y otros propietarios de activos inmobiliarios prefieren vender sus propiedades fuera de la temporada de verano, mientras que para los compradores, el principio de verano suele ser la temporada mas activa. El otoño es la fase en la que se estabilizan las variantes, particularmente entre las distintas zonas y los diferentes tipos de propiedades y compradores. Para los profesionales del sector, sin dudas la mejor estación del año.

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Pia Arrieta, 08 Oct 2018 - Informes