La estrategia de la Golden Visa gana terreno en Marbella

España lanzó su estrategia de la Golden Visa en el año 2013, y por aquel entonces se produjo un gran entusiasmo respecto al impacto que este hecho tendría para relanzar el Mercado inmobiliario. Mediante la obtención de la Visa, se otorgaban derechos de residencia y de viajero en el espacio Schengen, siempre y cuando se hiciera una inversión de al menos 500.000 euros en una propiedad. Pero a pesar de los atractivos que presuponía, no se logro el objetivo de conseguir tantos compradores como se suponía en un principio.

Pero gracias a los ajustes hechos en Julio del 2015 respecto a las condiciones necesarias para obtener la Visa, este último año se ha visto un incremento del 63% en las inversiones relacionadas con este aspecto. Esto equivale a 1.71 billones de euros, de los cuales el 94% corresponde al mercado inmobiliario español, lo que supone un aumento considerable respecto a los 1.07 billones invertidos en el 2015, y muestra del interés creciente en la Golden Visa.

Los inversores chinos y rusos son mayoría en la extensa lista de los clientes que invierten en busca de este visado. Por citar un ejemplo, las inversiones Chinas totalizaron 469 millones de euros entre Octubre del 2015 y Octubre del 2016, mediante 666 transacciones inmobiliarias. España se ha convertido en un mercado apetecible para los inversores chinos debido a ciertas restricciones que han puesto en países como Australia, EEUU y Canadá, destinos que solían ser de mayor interés para los asiáticos. Los clientes chinos suelen escoger Madrid como referencia para sus inversiones, mientras que los rusos tienen preferencias por la Costa del Sol, Alicante, Valencia o Barcelona. El total de inversiones “rusas” durante el 2016 ascendió a 480 millones de euros en el sector inmobiliario, con un promedio de 786.000 euros por transacción.

El total de Visas expedidas desde el año 2013 asciende a 24.500, mientras que el número total de operaciones inmobiliarias realizadas por este motivo es de 11.774. La disparidad entre ambas cifras se debe a que por cada operación se ha entregado más de una Visa, puesto que en ocasiones en una misma transacción se otorgaba la Visa al comprador, a su esposa, y a sus hijos. Cabe señalar que se puede hacer uso de la Visa en forra retrospectiva, es decir, para aquellos que hayan realizado sus inversiones con antelación a su aplicación en el año 2013 siempre que cumplan con los requisitos de la misma.

En resumen, las condiciones para obtener la Golden Visa son las siguientes:

• Quien aplique debe ser mayor de 18 años.
• No puede tener antecedentes criminales de ninguna índole en España ni en su país de origen durante los 5 años previos a la aplicación.
• No deben ser residentes ilegales en España en el momento de la solicitud.
• Deben tener seguro medico.
• Deben tener la solvencia suficiente para poder residir en España.
• Deben tener la solvencia necesaria para pagar los gastos de solicitud.

Si usted es de algún país de fuera de la Unión Europea y está interesado en obtener mas información acerca de la Golden Visa, por favor no dude en contactarnos.

Pia Arrieta, 21 Feb 2017 - Informes