Knight Frank: Alpenimmobilienbericht 2025

Der Alpine Property Report, eine zuverlässige Quelle seit 2008, bietet eine eingehende Analyse der aktuellen Trends und zukünftigen Möglichkeiten in Europas führenden alpinen Destinationen. Die diesjährige Ausgabe beleuchtet den Wandel hin zum ganzjährigen Leben in den Alpen, da sich die Skigebiete zu lebendigen Zentren für Wellness, Abenteuer und nachhaltige Entwicklung entwickeln. Mit Einblicken von Experten und exklusiven Daten zu den besten Skigebieten in Frankreich, der Schweiz und Österreich untersucht der Bericht die steigende Nachfrage, stabile Preise und die Auswirkungen globaler Ereignisse auf die Präferenzen der Käufer.

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Urlaubsdomizil, einer Investition oder einem dauerhaften Wohnsitz sind, dieser Bericht bietet Ihnen das nötige Wissen, um sich auf dem sich ständig weiterentwickelnden alpinen Immobilienmarkt zurechtzufinden.

Wichtigste Ergebnisse:

• Resilientes Preiswachstum: Die Immobilienpreise in den Alpen stiegen 2024 um durchschnittlich 3 %, angeführt von Courchevel 1850 mit einer Wachstumsrate von 9 %. Die Schweiz schnitt besser ab als Frankreich, mit einem Preiswachstum von durchschnittlich 3,5 % in Schweizer Ferienorten im Vergleich zu 1,5 % in Frankreich.
• Veränderung der Käuferpräferenzen: Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen sind jetzt wichtiger als Skifahren, und es besteht eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien, die ganzjährige Aktivitäten wie Wandern und Wellness-Retreats unterstützen.
• Boom im Sommertourismus: Die Sommerliftpässe in Chamonix sind innerhalb von zwei Jahren um 46 % gestiegen, was einen starken Trend zum Ganzjahrestourismus signalisiert und die Nachfrage nach Immobilien in den Alpen ankurbelt.
• Auswirkungen von Richtlinien und Vorschriften: Strengere Regeln für Ferienvermietungen, Energieeffizienz und Planung gestalten den Markt neu. Dazu gehören Maßnahmen wie die Obergrenze für Kurzzeitvermietungen in Chamonix.
• Einfluss internationaler Käufer:US-Käufer, die von der Stärke des Dollars und dem Zugang über Pässe wie Ikon und Epic profitieren, zeigen verstärktes Interesse an den Alpen. Weltweit wird erwartet, dass Steueränderungen und politische Ereignisse, wie die jüngsten US-Wahlen, die Nachfrage ankurbeln werden.

Kate Everett-Allen, Leiterin der europäischen Wohnimmobilienforschung, kommentierte: „Der Immobilienmarkt in den Alpen hat sich in jeder Hinsicht als widerstandsfähig erwiesen. Die Nachfrage ist nach wie vor hoch, während das Angebot begrenzt ist, was durch Trends im Bereich flexibles Arbeiten, eine Zunahme wohlhabender Frührentner und einen wachsenden Fokus auf Gesundheit und Wellness unterstützt wird. Tatsächlich werden die Alpen zunehmend als Ganzjahresdestination angesehen, wobei Gesundheit und Wellness das Skifahren als wichtigsten Lebensstil-Faktor für Käufer überholen. Diese Verschiebung spiegelt die sich entwickelnden Käuferpräferenzen und die breitere Attraktivität des Lebens in den Alpen jenseits des Wintersports wider.“

Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie in den Alpen zu erwerben, verfügt unser globales Netzwerk über Büros in den gesamten Alpen und ein Expertenteam, das Ihnen bei jedem Schritt zur Seite steht. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um Zugang zu exklusiven Immobilien und persönlicher Beratung zu erhalten.

Lesen Sie den vollständigen Bericht: Knight Frank's Alpine Property Report 2025.

Pia Arrieta, 25 Nov 2024 - Aktuelles