Luxusimmobilien schalten einen Gang zurück

Die Märkte für Luxusimmobilien in Städten weltweit verzeichnen ein langsameres Preiswachstum, wie aus dem Prime Global Cities Index Q3 2024 von Knight Frank hervorgeht. Der Bericht erfasst 44 Großstädte, von denen in mehr als der Hälfte im Vergleich zum Vorjahr immer noch Preissteigerungen zu verzeichnen sind. Die Preise für erstklassige Wohnimmobilien stiegen im dritten Quartal 2024 um 2,9 Prozent pro Jahr, was unter dem 10-Jahres-Durchschnitt liegt, was auf einen Abkühlungstrend in Großstädten hindeutet, obwohl Gebiete wie Manila und Dubai Ausnahmen darstellen, mit solidem Wachstum, das von starken Volkswirtschaften und steigendem Verbrauchervertrauen angetrieben wird.

 
In Marbella gingen die Gesamtverkäufe im Jahr 2023 zwar zurück, doch im ersten Halbjahr 2024 war ein Anstieg der Transaktionen um 13,92 Prozent zu verzeichnen, was auf die Stärke und Widerstandsfähigkeit des Marktes hindeutet.
 
Wichtigste Ergebnisse:

• Die Preise für erstklassige Wohnimmobilien stiegen im dritten Quartal 2024 mit einer jährlichen Rate von 2,9 %, was das niedrigste Wachstum in diesem Jahr darstellt und deutlich unter dem 10-Jahres-Durchschnitt von 4,6 % liegt.
• In der Mehrheit der 44 untersuchten Städte (29 von 44) stiegen die Preise für erstklassige Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahr.
• Manila erlebte weiterhin einen Aufschwung mit einem bemerkenswerten Wachstum von 4,6 % in den letzten drei Monaten und einem jährlichen Anstieg von 29,2 %, angetrieben durch ein starkes Wirtschaftswachstum und steigendes Verbrauchervertrauen.
• Dubai befindet sich im Übergang zu nachhaltigeren Wachstumsmustern. Die Preise für erstklassige Wohnimmobilien sind im vergangenen Quartal stetig um 0,5 % gestiegen, was zu einem Gesamtpreisanstieg von 16,9 % im vergangenen Jahr geführt hat.

Liam Bailey, globaler Forschungsleiter bei Knight Frank, sagte: „Die jüngste Verlangsamung des globalen Preiswachstums zeigt, dass zusätzliche Anreize durch weitere Zinssenkungen erforderlich sind, bevor die Preise steigen können. Wir gehen davon aus, dass die erwartete Welle von Zinssenkungen bis 2025 mittelfristig zu einem höheren Wachstum der Immobilienpreise führen wird.“

Lesen Sie den vollständigen Bericht Knight Frank Prime Global Cities Index Q3 2024

Pia Arrieta, 15 Nov 2024 - Aktuelles - Wissen