Weltweiter Anstieg der Superprime-Verkäufe um 66 % in fünf Jahren, Q2 2024

Der jüngste Bericht von Knight Frank über globale Super-Prime-Immobilien zeigt einen signifikanten Anstieg der Verkäufe von Immobilien im Wert von über 10 Millionen Dollar in den letzten fünf Jahren um 66 %. In den 12 Monaten bis Juni 2024 erreichten die Super Prime-Transaktionen in 11 Schlüsselmärkten ein beeindruckendes Volumen von 33,4 Milliarden Dollar.

Die Pandemie hat dieses Wachstum beschleunigt, wobei sich Dubai, Miami und Palm Beach als Hotspots für hochwertige Immobilientransaktionen erwiesen haben. Da der weltweite Wohlstand weiter zunimmt, bleiben diese Märkte an der Spitze der Nachfrage nach Luxusimmobilien.

Wichtigste Ergebnisse:

• In den drei Monaten bis Juni 2024 wurden in den 11 untersuchten Märkten insgesamt 463 Verkäufe über 10 Mio. US$ getätigt, was einen leichten Rückgang gegenüber den 476 Verkäufen im vorangegangenen Quartal darstellt.
• Der Gesamtwert der Superprime-Verkäufe in den 11 Märkten erreichte in den 12 Monaten bis Juni 2024 33,4 Milliarden US-Dollar.
• Die Pandemie hat den Superprime-Markt erheblich erweitert, mit einem bemerkenswerten Anstieg der Aktivitäten in Gebieten wie Palm Beach, Miami und Dubai, was zu einem erheblichen Anstieg des jährlichen Gesamtverkaufswerts von 20,1 Milliarden US-Dollar im Jahr 2019 auf 33,4 Milliarden US-Dollar führte.
• Dubai ist der herausragende Wachstumsmarkt mit einem Anstieg der Verkäufe über 10 Mio. USD von 23 im Jahr 2019 auf 436 im jüngsten 12-Monats-Zeitraum. Genf verzeichnete ebenfalls einen Anstieg, und zwar von 59 Verkäufen im Jahr 2019 auf 102 im jüngsten Zeitraum. In Palm Beach stieg die Zahl der Verkäufe von 50 auf 138, und in Miami gab es einen bemerkenswerten Anstieg von 41 auf 149.
• Das Wachstum des Superprime-Marktes wird durch einen allgemeinen Anstieg des globalen Vermögens angetrieben, mit einem Anstieg der sehr vermögenden Privatpersonen (UHNWI) um 19 % in den letzten fünf Jahren, insbesondere in den USA und im Nahen Osten, wo die UHNWI-Bevölkerung 2023 um 8 % bzw. 6,2 % zunehmen wird.

Liam Baily, globaler Leiter der Forschungsabteilung bei Knight Frank, sagte:
"Eine beträchtliche Vermögensbildung hat das Wachstum des globalen Super-Prime-Verkaufsmarktes unterstützt. Die Transformation von Märkten wie Dubai, Palm Beach und Miami hat die Verlangsamung in einigen reiferen Märkten mehr als ausgeglichen. Da sich die Zinsen nach unten bewegen, wird das Transaktionsvolumen bis 2025 wahrscheinlich weiter steigen.

Im zweiten Quartal 2024 stiegen die Verkäufe von Spitzenimmobilien in Marbella, Estepona und Benahavís sprunghaft an und festigten das Goldene Dreieck als Hotspot für Luxusimmobilien. Die Auszeichnung Marbellas als bestes europäisches Reiseziel in diesem Jahr hat die Attraktivität der Region für sehr vermögende Privatpersonen weiter erhöht. Da es keine öffentlich zugänglichen und aktualisierten offiziellen Aufzeichnungen gibt, ist es zwar schwierig, genaue Zahlen zu bestätigen, aber unsere eigenen Daten deuten auf ein starkes Wachstum hin, das durch das Prestige der Region, die erstklassigen Annehmlichkeiten und das anhaltende internationale Interesse angetrieben wird. Dies spiegelt die Aufwärtstrends wider, die in anderen globalen Superprime-Märkten zu beobachten sind.

Lesen Sie den vollständigen Bericht (nur auf Englisch verfügbar): Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Q1 2024.

Pia Arrieta, 06 Sep 2024 - Wissen