Neue Wachstumszonen entstehen in Marbella

Immobilieninvestoren und Stadtplaner stellen sich momentan dieselbe Frage: Wo entstehen die neuen Wachstumszonen der Stadt?

Diese Frage stellt sich nicht nur in Marbella, sondern in jeder Stadt mit städtebaulichem Potenzial. Für Stadtplaner ist es wichtig zu wissen, wo demnächst neue Wohngebiete entstehen, da es einen sehr hohen Planungsaufwand bedeutet, Bauprojekte effizient und geordnet zu realisieren. Die Planung von Wohngebieten beschränkt sich nicht nur auf die tatsächlichen Wohn- und Einkaufszonen, auch infrastrukturelle Aspekte wie die Anbindung an den Nahverkehr, Schulen, Parks etc. muss beachtet werden. Diese Dinge scheinen stets selbstverständlich, sind jedoch mit höchstem und sorgfältigem Planungsaufwand verbunden.

Für die Investoren ist ein solches Vorwissen ebenfalls wichtig, am besten schon Jahre im Voraus. Kleinanleger behalten einen genauen Überblick über den Immobilienmarkt und die aktuelle und zukünftige Bau- und Preissituation, um gegebenenfalls den Zuschlag für eine preisgünstige Immobilie in dem Neubaugebiet zu erhalten. Auch Institutionelle Investoren sowie Privatanleger mit einem größeren Investitionsvolumen müssen den Markt genauestens beobachten und ihre Finanzierung langfristig planen, um ihr Immobilienportfolio stets aktualisieren und erweitern zu können.

Produkt- und Ortswahl zum richtigen Zeitpunkt

In der momentanen Vermögenslage mit sehr niedrigem Zinssatz, profitieren sowohl private als auch institutionelle Anleger von den finanziellen Vorteilen, anders als in den Vorjahren während des Immobilien Booms. Obwohl zehn Prozent und ein niedriges Risikopotenzial ein guter Wert sind, konnten einige erfahrene Anleger eine Kapitalrendite von 30 bis 50 Prozent erzielen. Ein solcher Erfolg ist das Resultat von Erfahrung sowie der Auswahl der richtigen Immobilie, am richtigen Ort und zum richtigen Zeitpunkt. Letzterer ist der wichtigste Faktor einer erfolgreichen Investition. Momentan versprechen die vielen modernen und erschwinglichen Neubauvillen Luxus und Unternehmenserfolg. Der niedrige Preis und auch die kurze Zeitspanne bis zum Verkauf wirken sich extrem positiv auf die Kapitalrentabilität aus.

Es ist wichtig, den richtigen Zeitpunkt zu finden. Der falsche Kaufmoment ist meist der Grund für schlechte Erfahrungen in Bezug auf Investitionen aller Art. Viele Menschen greifen zu spät zu und zwar genau dann, wenn die Preise nach Art einer Immobilienblase zwar ansteigen, eine Abwertung jedoch schon absehbar ist. Professionelle Anleger haben dies genau im Blick, weshalb eine Ausgeglichenheit zwischen privaten und institutionellen Anlegern kaum möglich ist.

Der Erwerb von Immobilien, Grundstücken etc. zu einem günstigen wirtschaftlichen Zeitpunkt bedeutet gleichzeitig einen niedrigen Investitionspreis. Auch wenn der Immobilienwert konstant steigen wird, so steigen gleichermaßen auch Bodenpreise und andere Kosten an, was letztendlich die finale Gewinnspanne der Anlage verkleinert statt vergrößert. Die erste Zeitspanne des Konjunkturzyklus ist meist die attraktivste und sinnvollste.

Wachstumszonen

In Marbella gelten das direkt am Strand San Petro Alcántara gelegene Nueva Alcántara sowie Elviria, Santa Clara und Nueva Andalucía als vielversprechende und wachsende Neubaugebiete der nächsten Jahre. Sie bestechen allesamt durch eine sehr gute Lage, zum einen durch die ideale Anbindung an sämtliche Einrichtungen aller Art sowie zum anderen durch die Vielzahl von Baugrundstücken in der Umgebung. Dies sind zwei wichtige Faktoren für eine Wachstumszone im wirtschaftlichen Aufwind, die von den Investoren stets genauestens beobachtet wird.

Diana Morales Properties kann auf viele Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt Marbellas zurückblicken. Kontaktieren Sie uns hier für ein persönliches Beratungsgespräch und für einen Überblick über die momentan erwerbbaren Immobilien in den oben genannten Gegenden.

Pia Arrieta, 10 Dez 2015 - Immobilien